Herrschaftliches Anwesen im Grünen, exklusive Alleinlage an der B90 Richtung Saalfeld

# Objektbeschreibung
Lust auf etwas Besonderes mit dem gewissen "Kick"?
Dann ist dieses Haus genau das Richtige, denn hier können Träume gelebt werden!

Das Haus wurde bis 2022 als "Lovehotel" betrieben, die exklusive Einrichtung kann bei Interesse übernommen werden.

Die solide Bauweise mit Fachwerk-Charme in einer idyllischen Lage mit seinen angrenzenden Wasserlauf und Fichtenwäldern direkt an den Auen des sonnenreichen Somnitztales machen das Objekt zu einer Oase für Naturliebhaber und Freigeister.

Hier können Sie unabhängig und ungestört leben!

# Ausstattung
Ehemalige, um 1900 errichtete Landhausvilla in massiver Bauweise (Granit-/Bruchstein, Fachwerk), 1991 und 2005 vollumfänglich saniert.

Insgesamt 13 Zimmer, die als Beherbergungs-/Club- oder Wohnräume genutzt werden können mit einer abgeschlossenen Wohnung, durch einen separaten Eingang begehbar.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Erdgeschoss:
- beeindruckende Lobby
- Sauna
- Whirlpool für 8 Personen, vollverspiegelt im orientalischen
Design
- Begegnungs-Lounge mit Holzkamin im antiken Flair

Obergeschoss und vollständig ausgebautes Dachgeschoss:
- abgeschlossene Wohnung OG
- diverse Räumlichkeiten

sonstiges:
- mehrere Toiletten- und Duschräume auf allen Etagen
- das Objekt ist über mehrere Eingänge separat begehbar

Außenanlagen:
- großzügiger Gartenbereich, komplett eingezäunt, nicht
einsehbar, rustikal und einladend gestaltet mit:
- Natursteinpflaster
- Granittreppe
- Liege-Lounge
- überdachter, teilweise offener Freisitz mit
offenem Grill- und Holzkamin
- Blockhaus
- Garagen
- Hundezwinger
- großer Parkplatz direkt vor dem Objekt

Technik:
- Heizungsversorgung durch privaten 4000 l-
Flüssiggastank
- Festbrennstoffofen in Kombination zur Gastherme
- Wasserversorgung über eigenen Brunnen
- 3 Kammer Kleinkläranlage

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Estrich

Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 5500 m²

# Lagebeschreibung
Mitten im waldreichen Somnitzal mit seinen Fluss- und Bachangrenzungen, zwischen Fichtenwäldern, einsam und trotzdem gut erreichbar (direkt an der B90 in Richtung Saalfeld-Wurzbach) liegt unser Liebhaberobjekt mit dem Potential, Träume auszuleben. Remptendorf ist eine Thüringer Einheitsgemeinde auf einer Fläche von ca. 100 km² inmitten des Naturparks Thüringer Schiefergebirge/Obere Saale.
Direkt an der Bundesstraße 90 in Richtung Saalfeld - Wurzbach gelegenes Haus, keine direkten Nachbarn. Zum Objekt gehören anliegende Wald und Wiesenflächen. Zur Autobahn A9 sind es ca. 40 Minuten, zur A4 ca. 50 Minuten. Größere Städte im Umkreis von 50 km entfernt sind Hof/Saale, Coburg , Kronach, Gera, Plauen, Rudolstadt.

# Sonstiges
HINWEIS:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposè beruhen auf den Informationen und übergebenen Angaben der Verkäufer bzw.Dritter.
Eine Haftung für die Angaben im Exposè kann deshalb durch die Postbank Immobilien GmbH nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

AKTUELL:
Eine Besichtigung ist nur mit vorherigen Kapitalnachweis möglich.
Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen.

VERKAUFSWUNSCH/UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG:
Möchten sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte &kostenlose Wertschätzung?
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Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlernen-Gespräch jederzeit zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 275,08 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 27.01.2023
Gültig bis: 2033-01-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43110104-005634