HERRSCHAFTLICHES WOHNEN & ARBEITEN IM GRÜNEN

# Objektbeschreibung
Die exklusive Villa in Horb am Neckar bietet Luxus und Komfort auf höchstem Niveau. Mit 15 Zimmern, einer Wohnfläche von 337 m² und einem großzügigen Grundstück von 5987 m² ist sie ideal für anspruchsvolle Käufer, die viel Platz und Privatsphäre suchen. Das eingezäunte Grundstück mit elektrischem Eingangstor und Videoüberwachung sorgt für Sicherheit. Die Schwimmhalle und die Photovoltaik-Thermosolaranlage bieten zusätzlichen Komfort und Nachhaltigkeit. Die Fertigungshalle und Büroflächen bieten zudem vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit 3 Garagen und 10 Stellplätzen ist auch ausreichend Platz für Fahrzeuge vorhanden. Ein wahres Traumobjekt für Immobilienliebhaber!

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- eingezäuntes Grundstück mit elektr. Eingangstor und Videoüberwachung
- Schwimmhalle (ca. 186m²), Ausbaureserve Dachgeschoss 200m²
- Photovoltaik-Thermosolaranlage zur Beheizung und Stromeinspeisung (aktuell ca. 600 €/mtl.)
- Fertigungshalle, Büroräumen BJ 1967, 2009 saniert ca. 244m²
- 3 Garagen und 10 Stellplätze zzgl. 60.000,00 € Kaufpreis gesamt 1.750.000,00 €
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Käuferprovision: 4.76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 5987 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 32 m²
Nutzfläche: ca. 500 m²

# Lagebeschreibung
Das herrschaftliche Anwesen befindet sich in herrlich ruhiger und sonniger Lage direkt am Ortseingang. Verkehrsgünstig sind es vom Objekt aus ca. 5 Km zur Autobahn A81 Stuttgart/Bodensee und ca. 5 Km nach Horb/Empfingen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 136 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 262351