Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Südschwarzwald!
850.000 € VB
- Wohnfläche 254 m²
- Zimmer 8
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 819 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1988
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Neubau
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Das einstige Bauerndorf Maulburg im Landkreis Lörrach, hat sich in den letzten Jahrzehnten
zur familienfreundlichen Industriegemeinde entwickelt.
Zahlreiche Firmen von Weltruf, bieten sichere Arbeitsplätze in Kombination mit
hoher Lebensqualität für alle Altersgruppen. Die Entfernung nach Basel beträgt ca. 25 km oder
rund 25 Minuten mit dem Auto.
Viele Wiesen und Wälder, gepaart mit Vereinen, zahlreichen Betreuungsangeboten für Kinder
und einem modernen, unkomplizierten Verwaltungsapparat, machen die Ortschaft attraktiv
und lebenswert.
Das zum Verkauf stehende Haus, war stets in Privatbesitz. Nun soll es in liebevolle Hände
verkauft werden und einer neuen Familie, ein wundervolles Heim bieten.
3 großzügige, gut geschnittene Etagen bieten mit ca. 250 m², viel Licht, mehrere Bäder, 3 große
Wohnzimmer mit angrenzendem Freisitz, 6 Räume zur freien Verfügung, als Schlaf- Kinder- Gäste-
oder Bürozimmer, sowie Kamin, Außenjalousien und eine fantastische Aussicht.
Eine ca. 65 m² große Wohnung im Souterrain mit separatem Eingang, ist derzeit vermietet
und erwirtschaftet eine Kaltmieteinnahme von ca. 354,00 EUR zzgl. 50,00 EUR Garage und
12,00 EUR Stellfläche, monatlich.
Das Apartment mit eigenem Zugang, kann bei Kauf selbstverständlich eigengenutzt werden
und der Mieter zieht aus oder man setzt das Mietverhältnis fort und hat eine zusätzliche Einnahme.
Das Haus ist vollunterkellert.
Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 1990 eingebaut und funktioniert tadellos.
Bei Übergabe ist das Objekt vollständig beräumt.
Gern zeigen wir Ihnen dieses Schwarzwälder Juwel, bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Bitte kommen Sie dafür gern jederzeit auf uns zu.
+49 1522 25 99 475
Weiterhin helfen wir sehr gern bei der Vermittlung einer Finanzierung und bereiten Ihnen bankfähige Objektunterlagen vor.
Provisionshinweis: Die Vermittlungsprovision wird fällig bei notarieller Beurkundung und beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. 19 %, vom beurkundetem Kaufpreis.
Facts & Figures
Ausstattung
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
- Freisitz
- großer eingefriedeter Garten
- Tageslichtbäder m. Wanne/Dusche
- Außenjalousien
- Teilunterkellert
- Stellplatz, Doppelgarage
- Kamin
- Wintergarten
Energieausweis
Wird bei Besichtigung ausgereicht
Zusatzinformation
Objekt ist freistehend bzw. Souterrainapartment derzeit vermietet.
354,00 EUR Kaltmiete + 206,60 EUR Nebenkostenvorauszahlung zzgl. 50,00 EUR Garage und
12,00 EUR Stellfläche, monatlich.
Rechtliche Angaben
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen, Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
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Hauptsitz: auctoritas Ihr Haus-Ihr Partner, Jakobsgasse 21, 08451 Crimmitschau
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