HH Mühlenkamp, KITA-Fläche 126 qm, 4,5 Meter Höhe mit 5 Stellplätzen und 130 qm zus.Loftfläche

# Objektbeschreibung
Separates zweistöckiges Haus im Zentrum von Winterhude, ausgewiesen als Gewerbe-Mischgebiet, immer ausschliesslich gewerblich genutzt worden.
Auf einer ebenen Fläche erreichbar im Erdgeschoss (Paterre ohne jegliche Barriere) 128 qm
mit Industriebetonboden, saniert, gedämmt, 4,5 Meter Dekcenhöhe, Deckenkran mit 500 kg Belastung vorhanden, grosse zweiflügelige Tür, daher Objekt auch anfahrbar mit LKW.
Ehemalige Schmiede von Winterhude mit echter Esse (1 000 Grad Schmiede ).
DArüber befindet sich eine Loft mit Vollbad und Küche.
Ideal für Tanzveranstaltungen Yoga und Verwaltung.
Direkt vor dem Haus 5 Parkplätze, die zusätzlich angemietet werden könnten.
Anfahrt über die Zufahrt Gertigstrasse 4, 22303 Hamburg.

# Ausstattung
Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Objekt ist nicht verquast durch eine Einheits-Renovation a la Ost-Truppe.
Genaue Massnahmen werden vor Ort besprochen.
Wechsel-Strom- , Gleichstrom- , Vodafone-, Telekom-, Gas-, Wasser- und Abwasser-Anschluss vorhanden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Parkett

Warmmiete: 6.060,00 €
Heizkosten: 120,00 €

# Lagebeschreibung
Gertigstrasse 4c ist rückseitig Gertigstrasse 8, 22303 Hamburg.
Mitten im bevorzugten Teil von Winterhude, Ecke Mühlenkamp.
Die nach dem jüngsten Urteil des VG Hamburg nachgewiesene
und erforderliche Aussenfläche für KITAS ist reichlich auf dem Gelände am Schinkelplatz
u.a. auch mit kindgerechten Planschbecken, zahlreichen Spielgeräten und reichlich Freiflächen und Sitzflächen für gestresste Kita-Mitarbeiter
zwischen den Nr. 10 und 12 der Schinkelstrasse vorhanden.
Entfernung weniger als 200 Meter.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule

# Sonstiges
Seit über 110 Jahren in unserem Familieneigentum.
Haben Abrisspläne der NEUEN HEIMAT und vollständige Ausradierung von Uhlenhorst durch die Aktion Gomorrha gegenüber dem Kanal überstanden.

Makleranfragen nicht erwünscht

Anbieter-Objekt-ID: 297060