Hier dürfen Sie sich austoben - MFH in zentrumsnaher Lage von 37120 Bovenden

Eckdaten:

·         Baujahr                                                          1825-1850

·         Wohnfläche:                                                 ca. 276 m² EG/OG/DG

·         Nutzflächen                                                   ca. 97 m² in beiden Häusern (Keller nur im

Vorderhaus, Garage, Dachböden/ältere Stallungen etc.)

·         Zimmer                                                          ca. 20

·         Badezimmer                                                   8

·         Etagen                                                            3 in beiden Häusern

·         Heizung                                                          Ölheizung von ca. 2010 mit Warmwasserspeicher,

Flachheizkörper und Rippenheizkörper

·         Energieausweis:                                           in Vorbereitung/je nach Bedarf

·         Wasserleitungen                                            sanierungsbedürftig

·         Strom                                                             sanierungsbedürftig

·         Fenster                                                           Holzfenster mit Isolierverglasung von 1988 z.T.

aber auch älter ohne Altersangabe

·         Dach                                                              Kalt-Dach mit Tondachziegeln

·         Denkmalschutz                                              in Teilen vorhanden/Nachweis vorhanden

·         Grundsteuer                                                 wird nachgereicht

·         Wohngebäudeversicherung                                    wird nachgereicht

·         Extras:                                                          großzügiger Hofbereich, kostenfreie Parkplätze

direkt vorm Objekt, Wertsteigerungspotential,

neuwertige sanierte Anliegerstraße, wenig Pflegeaufwand der Außenanlagen

Lagebeschreibung:

Am nördlichen Rand der Universitätsstadt Göttingen befindet sich der Flecken Bovenden, der sich durch eine gut entwickelte, eigenständige Infrastruktur vor allem im Kernort auszeichnet. Lebensqualität bieten ausgezeichnete Einkaufs-möglichkeiten, Wochenmarkt, Ärzte und Apotheken sowie das Stadtbusnetz.

Die direkte Anbindung an die B 3 bringt Sie nach 5 km zur A 7 oder lässt Sie nach nur etwa 10 Minuten den Göttinger Hauptbahnhof sowie die Innenstadt erreichen. Sportlich Ambitionierte nehmen den gut ausgebauten, parallel verlaufenden Fahrradweg.

Denn nicht nur die gute Verkehrsanbindung, sondern auch eine familienfreundliche Umgebung mit umfangreichen Betreuungsangeboten für Kinder und Jugendliche machen den Standort Bovenden attraktiv. Die reizvolle Lage, die wundervolle Landschaft und die interessante Umgebung machen Wohnen im Flecken Bovenden so lebenswert. Auch die Angebote in den Bereichen Kultur und Freizeit überzeugen.

Objektbeschreibung

Dieses historische Rathaus von Bovenden von 1825-1850 wurde zuletzt als Pension mit etlichen Apartments und Wohnungen genutzt. Es besteht aus einem Haupt- sowie einem Nebenhaus. Das Nebenhaus ist eine ehemalige Scheune die bis auf das Erdgeschoss überwiegend zu Wohnzwecken ausgebaut wurde. Des Weiteren ist ein eingeschossiger Anbau mit Pultdach zwischen dem Haupt- und Nebenhaus errichtet worden. Gesamte Wohn- sowie Nutzflächen betragen rund 352m². Die Wände sind außen wie innen massiv bzw. bestehen überwiegend aus Fachwerk. Teilweise sind im Inneren die Wände aus Leichtbauwänden. Die Bäder und Küchen sind gefliest und in einem ordentlichen Zustand. Die einzelnen Apartments oder Wohnungen sind im Großen und Ganzen schon voneinander getrennt. Das gesamte Objekt weist altersentsprechende Gebrauchsspuren auf und ist in Teilen ein Sanierungsobjekt.

Aufgrund der Vielzahl an Räumen wurde auf eine ausführliche Bilddarstellung verzichtet. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst vom Objekt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.