Hier erwartet Sie alles und noch viel mehr
469.000 €
- Wohnfläche 158 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 745 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1987
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Bei diesem interessanten Angebot erwartet Sie ein tolles Einfamilienhaus mit viel Platz für die große Familie. Das Wohnhaus wurde ca. 1987 erbaut, 2017 kernsaniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Neben Zustand und Ausstattung besticht es durch die ruhige und dennoch zentrale Lage innerhalb von Bergen auf Rügen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon, Küche mit Einbauküche, Essbereich, Gäste-WC und Diele. Im Dachgeschoss sind 3 Zimmer, Flur und Bad mit Dusche und Wanne vorhanden. Das komplette Haus ist unterkellert. Neben dem Treppenzugang vom Erdgeschoss gibt es noch einen separaten Eingang vom Garten aus. Hier im Souterrain ist eine komplette Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer Küche und Bad mit Dusche vorhanden. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Weiterhin gibt es im abgeteilten Bereich einen Hauswirtschaftsraum und einen Waschraum.
Im Außenbereich lässt die ca. 23m² große Werkstatt das Handwerker-Herz höher schlagen. Ein überdachter Pool mit Außendusche und Loungebereich sorgt für die entsprechende Entspannung nach getaner Arbeit.
Eine ca. 26m² große Garage, ein Carport und eine überdachte Grillecke auf ca. 19m² runden dieses exklusive Angebot ab.
# Ausstattung
- Einfamilienhaus
- EG: Wohnzimmer, Küche, Flur, Gäste-WC, Balkon
- DG: 3 Zimmer, Flur, Bad mit Dusche und Wanne
- Soutarrain: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, HWR
- Garage
- Carport
- überdachte Grillecke
- Werkstatt
- Lounge
- Pool (überdacht) mit Dusche im Garten
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 745 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²
# Lagebeschreibung
Bergen auf Rügen ist die größte Stadt der Insel Rügen und zählt derzeit etwa 13.000 Einwohner. Im geographischen Mittelpunkt der Insel gelegen verfügt die Stadt über ideale Verbindungen mit dem Auto, Bus oder Bahn in alle Richtungen. Mit Kindertagesstätten, Schulen, vielen Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzten und verschiedenen Restaurants ist Bergen sehr gut strukturiert.
# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten, für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Im Namen der Verkäufer bitten wir Sie, deren Privatsphäre zu achten und von Ansprachen dieser Abstand zu nehmen.
Wir weisen darauf hin, dass ein Zwischenverkauf jederzeit möglich ist.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 111,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 03.03.2024
Gültig bis: 2034-03-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 3714-2509
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Vorpommern
Vertretungsberechtigter: Vorsitzender des Vorstandes: Herr Ulrich Wolff, Mitglied des Vorstandes: Herr Thomas Metzke
Strasse: An der Sparkasse 1
PLZ/Ort: D-17489 Greifswald , Hansestadt
Telefon: 03834 55 77 888
Fax: 03834 55 77 239
E-Mail: info@spk-vorpommern.de
Homepage: www.spk-vorpommern.de/
Handelsregister: Stralsund
Handelsregisternummer: 1291
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Straße 108, 53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 811 671 292
Verbraucherinformationen
Information gemäß § 36 VSBG:
Die Sparkasse Vorpommern handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. "Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr“ .
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