Highlight ruhige loftartige Eigentumswohnung mit zwei Balkonen in Berlin Zehlendorf.

# Objektbeschreibung
Ruhig gelegener Rückzugsort mit ca. 92 m² in einem Mehrfamilienhaus.
Treten Sie ein der Eingangsbereich ist groß und von diesem gehen die zwei Zimmer, das Badezimmer und das Gäste WC ab.
Highlight der Eigentumswohnung ist das loftartige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Echtholzparkett.
Hier befinden sich auch die Zugänge zu den zwei Balkonen.
Die Küche inkl. Einbauküche (Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank) verfügt über Platz für einen Esstisch, hier können
Sie gemütlich sitzen und den Start in den Tag genießen.

Sehr schönes Objekt! Im Gemeinschaftsgarten können Sie es sich gemütlich machen.
Es gibt einen Keller und einen gem. Fahrradkeller.
Der Tiefgaragen / Stellplatz wird mit zzgl. 25.000 Euro berechnet.

Finden Sie das Objekt interessant, dann fordern Sie gerne das Exposé an.
Gerne machen wir mit Ihnen Besichtigung.

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3.57% inkl. 19% MwSt.

# Lagebeschreibung
Ruhige Eigentumswohnung im Stadtteil Berlin Zehlendorf.
Umgeben von Einfamilienhäuser, gepflegten Mehrfamilienhäusern und traumhaften Villen.
Wunderschönen Parks und Grünanlagen.
In der Nähe Parkanlage: Fischtal Laufzeit ca. 10 Minuten, Dreipfuhlpark in 1,1 km

Dinge des täglichen Bedarfs:
Einkaufsmöglichkeiten: Lidl, Rewe
DM-Drogerie Markt
Restaurants & Cafés, Fitness Center

Allgemeines:
Allgemeinärzte, Innere Medizin, Pneumologie, Urologie

öffentliche Verkehrsmittel:
- S-Bahnhof: Sundgauer Straße
- U-Bahnhof: Onkel Toms Hütte

# Sonstiges
gepflegtes Mehrfamilienhaus
5 Wohneinheiten Wohnfläche insg. 665,0m²
- 3 Zimmerwohnung auf 92 m²
- Wohnzimmer mit Zugang zu zwei Balkone
- Zimmer 1, Zimmer 2 mit Teppichboden
- Einbauküche (1996) inkl. technischer Geräte
- großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste WC
- bodentiefe PVC Fenster (2fach-verglast)
- Eingangsbereich & Wohnzimmer mit Parkett
- Gegensprechanlage / Kamera
- Fahrstuhl vorhanden
- Tiefgaragenstellplatz möglich
- Kellerraum, Gemeinschaftskeller für Fahrräder
- Heizung: Brennwerttherme wurde erneuert
- Gemeinschaftsgarten
- monatliche Hausgeld: 492 Euro

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 173 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 21.02.2024
Gültig bis: 21.02.2034

Anbieter-Objekt-ID: 83467d7d-3f16-4eda-8878-d81c0c9b01c2