Historische Scheune in Rixdorf: Generalsanierte Maisonettewohnung mit Schlossdielen & Lehmputz
1.177.361 €
- Wohnfläche 116,34 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 1
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 2
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Gäste-WC
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung stellt selbst im altbauverwöhnten Rixdorf eine Seltenheit dar. Sie erstreckt sich über 116 Quadratmeter und befindet sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss einer denkmalgeschützten Scheune. Dank kürzlicher Generalsanierung beeindruckt sie durch hochwertige Schlossdielen und mit nachhaltigem Lehmputz verspachtelte Wände, die einen zeitgemäßen und energieeffizienten Wohnstandard gewährleisten – abgerundet durch die neue Dämmung und moderne Heizung. Das geschmackvoll geflieste Bad samt Badewanne wird durch ein praktisches Gäste-WC ergänzt. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Im 1. Obergeschoss befindet sich zudem eine Richtung Süden zeigende Loggia, die zu erholsamen Sonnenbädern einlädt.
Mehr zum Projekt:
Die Maisonettewohnung ist Teil eines Ensembledenkmals, das in Teilen vermutlich bereits im 18. Jahrhundert errichtet wurde, und um einen schönen, mit altem Baumbestand gerahmten, ländlichen Hof gruppiert ist. Es handelt sich dabei um die Maisonettewohnung am Richardplatz 3c – mit Erd- und einem Obergeschoss.
# Ausstattung
+ 2023 generalsaniert
+ Neue Heizungsanlage und Elektrik
+ Modernes Badezimmer
+ Praktischer Abstellraum
+ Hochwertige Schlossdielen
+ Nachhaltiger Lehmputz
+ Historische Holzbalken
+ Ruhige Hoflage im historischen Rixdorf
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort bezugsfertig
Bodenbelag: Parkett
Hausgeld: 374,00 €
# Lagebeschreibung
Neukölln strotzt nur so vor urbaner Vielfalt und Internationalität. Demografisch und kulturell befindet man sich in der idealen Schnittmenge zwischen Berliner Authentizität und progressiven Hauptstadttrends. Wer einen Nachmittag im gemütlichen Café oder einer Szenebar zwischen Sonnenallee und Karl-Marx-Straße verbringt, anschließend einen Spaziergang durch die Hasenheide unternimmt und am Ende des Tages einen grandiosen Sonnenuntergang auf dem Tempelhofer Feld genießt, kennt es: das Neuköllner Lebensgefühl jenseits schnöder Angepasstheit.
Was aber die Wenigsten wissen: Neukölln hat auch eine entschleunigte, geradezu dörfliche Seite. Rixdorf präsentiert sich grün, mit ruhigen Kopfsteingässchen und versteckter uriger Hinterhofidylle – mit zum Teil 400 Jahre alten Baudenkmälern. Besonders Paare und Familien können sich hier rundum wohlfühlen. Der ideale Ort, um Entspannung und Ruhe zu finden, ohne auf Großstadtfeeling verzichten zu müssen.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: BXXRIC003B-W-051
Rechtliche Angaben
Ziegert GmbH, Zimmerstraße 16, 10969 Berlin
E-Mail: hallo@ziegert-company.com
Geschäftsführer: Kyrill Radev
Handelsregister: Handelsregisteramt Berlin Charlottenburg, HR-Nr. HRB 121713 B
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE266712081
Mitglied im ivd / Immobilienverband Deutschland Region Berlin-Brandenburg e.V.
Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung: Erteilt durch das Bezirksamt Charlottenburg – Wilmersdorf von Berlin am 26. Januar 2010.
Zuständiges Bezirksamt: Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg Frankfurter Allee 35/37 10247 Berlin Telefon: +49 30 90298-0 Fax: +49 30 90298-4194 E-Mail: buergermeister@ba-fk.berlin.de
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Geschäftsführer: Nikolaus Ziegert, Dr. Clemens Paschke
Handelsregister: Amtsgericht Charlottenburg, HR-Nr. HRB 121713 B
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE266712081
Mitglied im ivd / Immobilienverband Deutschland
Region Berlin-Brandenburg e.V.
Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung:
Erteilt durch das Bezirksamt Charlottenburg – Wilmersdorf von Berlin am 26. Januar 2010.
Zuständiges Bezirksamt:
Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg
Frankfurter Allee 35/37
10247 Berlin
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