Historisches Einfamilienhaus in idyllischer Lage in Kosel-Bohnert

# Objektbeschreibung
Hier können Sie Ihren Wohntraum in idyllischer Lage im Grünen verwirklichen!

Dieses im Jahr 1901 gebaute „historische Malerhaus“ befindet sich in der Gemeinde Kosel im begehrten Ortsteil Bohnert im Eckernförder Umland und lädt Sie mit seinen 6 hübschen Zimmern auf 152 m2 Wohnfläche zur freien Entfaltung und zum individuellem Einrichten ein. Geheizt wird das gepflegte Haus mit einer modernisierten Gas-Heizung. Es hat eine solide Substanz, wurde 2009 umfangreich energetisch saniert und verfügt über eine Solarthermieanlage zur Warnwasserbereitung. Die Raumaufteilung kann auf Wunsch leicht verändert werden.
Es gibt eine kleine Einliegerwohnung, die vermietet werden kann. Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage mit Werkstatt und sonnendurchfluteter Laube. Ausserdem gibt es die Möglichkeit, auf der vorderen Grundstücksfläche noch ein weiteres kleines Wohngebäude zu errichten oder ein Tiny House aufzustellen.

Ausstattung:
Bäder und Küche können also ganz individuell gestaltet werden. Das Untergeschoß ist durchgängig gefliest und in den oberen Räumen ist schönes Eichenparkett und Kork verlegt. Das Haus verfügt selbstverständlich über einen Glasfaseranschluss, so dass auch mobiles Arbeiten sehr gut möglich ist.

Daten zum EneV: Energieklasse E; Energiewert 158,8 kWh; Energieträger: Erdgas E; BJ-Anlagentechnik: 2009

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Denis Heyke
Mobil: 0176-22597354

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 915 m²
Nutzfläche: ca. 186 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in der Gemeinde Kosel im begehrten Ortsteil Bohnert zwischen Schlei und Ostsee, wenige Kilometer von der Stadt Eckernförde entfernt. Das Haus liegt in einer sehr ruhigen und idyllischen Wohngegend.
Die Bundesstraße 76 vonEckernförde nach Schleswig führt durch das Koseler Gemeindegebiet, Bahnanschluß besteht in Eckernförde und Rieseby.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 158 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1901

Anbieter-Objekt-ID: 6262061