Historisches Einfamilienhaus

# Objektbeschreibung
Preis auf Anfrage

Lassen Sie den Straßenlärm hinter sich und tauchen Sie ein in eine Oase der Ruhe mit sanftem Vogelgezwitscher. In Rheinberg erwartet Sie eine exklusive Gelegenheit, eine großzügige Familienresidenz als Reihenendhaus zu erwerben. Die malerischen Anwesen zeichnen sich nicht nur durch ihre Großzügigkeit aus, sondern auch durch ihre einzigartige Stadtkernlage.

Das Haus begeistert mit seinen großzügigen und freundlichen Räumen, die auf drei Geschosse verteilt sind und insgesamt neun Zimmer auf ca. 136 m² Wohnfläche bieten. Diese vielseitige Immobilie bietet Raum für unterschiedliche Lebenskonzepte – von Mehrgenerationenwohnen über die Kombination von Wohnen und Gewerbe bis hin zum einfachen Genuss des großzügigen Platzangebots.

Ihren kreativen Wohnideen sind hier keine Grenzen gesetzt. Die wunderschöne Terrasse und der weitläufige Garten setzen dem Angebot die Krone auf, denn sie bieten den perfekten Raum für Entspannung, Grillabende im Freien und vielleicht sogar die Umsetzung Ihrer eigenen grünen Oase.

Das Haus ist zwar in die Jahre gekommen, jedoch bietet es mit einem investitionswürdigen Potenzial die Möglichkeit, es zu einer zeitgemäßen und modernen Wohnresidenz zu verwandeln. Die charmante Substanz des Gebäudes eröffnet Raum für individuelle Gestaltungsideen und Renovierungsmaßnahmen, um es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und den heutigen Wohnstandards anzupassen. Stellen Sie sich vor, wie Sie durch gezielte Investitionen das vorhandene Potenzial des Hauses optimal nutzen und es zu Ihrem persönlichen Rückzugsort mit zeitlosem Charme verwandeln können. Nutzen Sie diese Chance, um das Haus zu einem einzigartigen Zuhause zu machen, das Ihren individuellen Ansprüchen gerecht wird.

Für Ihre Fahrzeuge erwartet Sie eine geräumige Garage mit Platz für zwei Autos, sowie zwei zusätzliche Stellplätze vor dem Haus. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 496 m² und wird durch die sonnige Südwestausrichtung des Hauses perfekt abgerundet.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Energieverbrauchskennwert: 233,90 kWh, Nachtspeicherheizung, Bj.: 1990, Energieeffizienzklasse: G

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns noch heute anzurufen. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Grundstücksfläche: ca. 496 m²
Gartenfläche: ca. 350 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Rheinberg liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Ruhrgebiets im Land Nordrhein-Westfalen. Als mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf ist sie Mitglied der Euregio Rhein-Waal. Sie hat 31.097 Einwohner (Stand: 31. Dezember 2018).

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 233 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1925
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6261154