Historisches Fachwerk-Einfamilienhaus mit großzügigem Park-Grundstück - Bodenfelde OT Nienover
349.000 € VB
- Wohnfläche 200 m²
- Zimmer 10
- Schlafzimmer 7
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 8.500 m²
- Verfügbar ab Monat 03
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1800
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Stufenloser Zugang
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Denkmalobjekt
Standort
Beschreibung
* gepflegte Immobilie (Ständergeschossbau) mit Geschichte
* in der Nähe von historischen Gebäuden (Schloss, Mühle, etc.) gelegen
* helle und freundliche Wohnatmosphäre
* weiter Ausblick in den parkähnlichen Garten
* Wohnstube mit Kaminofen
* Wintergarten mit verdeckter Bodenheizung (1999) und Beschattung gen Süd-Westen
* große Diele mit Kamin
* Küche mit Kücheninsel und Ausgang in den Wintergarten
* Tageslicht-Bad mit Dusche (EG, ca. 1980)
* Tageslicht-Bad mit Badewanne (OG, ca. 1980)
* Sichtfachwerk
* energetisch-technische Ausstattung: Öl-Heizung (ca. 1996) für Wärme; Durchlauferhitzer (2022, 2021, ca. 2017) für Warmwasser; verdeckte Boden-Heizung im Wintergarten, 1-fach-ver-glaste Holzfenster mit überwiegend einem weiteren vorgesetzten Holzfenster (ca. 1999)
* Holztüren, 2 Türen mit Bleiglasfüllung
* Bodenbelag: Holzdielen, Steinplatten („Sollinger Fliese“), Fliesen
* Massivholz-Treppe
* Elektrik: 3-adrig mit FI-Schutzschalter (ca. 1977), Wasserleitungen (ca. 1977)
* Glasfaserversorgung bis ans Haus
* Dacheindeckung mit Sollingsandsteinplatten
* Dachgeschoss als Stauraum
* Heizungskeller und Öltanklager (EG)
* teilunterkellert: Gewölbekellerraum mit Hausanschlüssen und Ausgang in den Garten
* Denkmalschutz
* Terrasse gen Südosten
* eingewachsener, parkähnlicher, großer Garten (ca. 8.500 m²) mit prächtig blühenden Blumenrabatten, Eiskeller, Außengrill, jungem Obstbaum- und altem Baumbestand gen Südosten
* 2 Pkw-Stellplätze
Nebengebäude
* Stall: zwei Räume im Erdgeschoss und Obergeschoss mit Außenzugang
* Scheune: Gartengeräteraum mit Holzlager
Lagebeschreibung:
* ruhige und naturnahe Allein-Wohnlage in Nienover
* gute bzw. sehr gute Infrastruktur in Bodenfelde (6 km), Uslar (11 km) und Beverungen (14 km)
* Verkehrsanbindung (B241, B83, ICE-Bahnhof Göttingen)
Rechtliche Angaben
Impressum
Kooperationspartner
Dr. Makowski Immobilien GmbH
- Dr. Axel Makowski -
und
Kooperationspartner
DMIV - Dr. Makowski Immobilienvermittlung
- Dr. Axel Makowski -
und
Kooperationspartner
RF-Immobilien
- Robert Fisse -
Jede der beiden o.g. Kooperationspartner ist für die von ihr inserierten Anzeigen exklusiv und voll umfänglich verantwortlich.
Dr. Makowski Immobilien GmbH
- Dr. Axel Makowski -
und
DMIV - Dr. Makowski Immobilienvermittlung
- Dr. Axel Makowski -
beide: Zimmermannsweg 18
34379 Calden
Tel.-Nr. +491782129130
e-Mail axel.makowski@das-immobilienzentrum.de
Aufsichtsbehörde: Gemeinde Calden, Holländische Straße 35, 34379 Calden
RF-Immobilien
Robert Fisse
Im Bache 23
37120 Bovenden
Tel.-Nr. +4917663124871
e-Mail: robert.fisse@das-immobilienzentrum.de
Aufsichtsbehörde: Gemeinde Bovenden, Rathausplatz 1, 37120 Bovenden
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.