Historisches Landhaus in Wallenstedt + Grundstück !

# Objektbeschreibung
Dieses historische Haus befindet sich direkt in Wallenstedt/ Gronau.
Das Objekt ist aus dem Jahre 1874 und weist sehr viel Geschichte auf.
Ursprünglich diente das Gebäude als Dorfschule. Der Glockenturm ist sogar noch vorhanden.
Danach war es lange Zeit Gastronomie, bis der jetzige Eigentümer es zu einem tollen 3 Familienhaus umgebaut hat. Es ist energetisch top ausgestattet. Mit Pellet und Solarheizung.
Das Dachgeschoss ist saniert und muss nur noch ausgestattet werden.
Das Bonbon ist das zusätzliche große Grundstück, welches bebaubar ist.
Die Aufteilung im EG:
5-6 Zimmer
2 Küchen
3 Bäder
Das OG ist komplett ausbaufähig

# Ausstattung
- Laminat
- Fliesen
- Pelletheizung
- Solar
- saniert

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.05.2024

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2253 m²

# Lagebeschreibung
Wallenstedt liegt 1 km nordöstlich von Rheden und 2,5 km südsüdöstlich von Gronau.

Gronau ist in wenigen Minuten erreichbar. Hier finden sich alle Einrichtungen für das tägliche Leben wie Banken, Einzelhandel, Ärzte sowie die öffentlichen Einrichtungen der Samtgemeinde. Die öffentliche Verkehrsanbindung nach Hildesheim, Göttingen oder Hannover erfolgt über Bus und/oder Bahn.

Gronau (Leine) liegt im Landkreis Hildesheim und ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Gronau an der Leine. Gronau ist Mitglied der Region Leinebergland.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Anbieter-Objekt-ID: 41010104-051201