Hobbyraum Kellerbüro Lager plus Tiefgaragenstellplatz zentral STA

Schön renovierter, komfortabel mit modernster Technik hergerichteter Mehrzweck-Raum mit 12 qm Nutzfläche im Untergeschoß eines Mehrfamilienhauses am Fuß des Starnberger Schlossbergs zu vermieten -- optional zusammen mit einem Garagenstellplatz direkt daneben.

Der gut geschützte Tiefgaragen-Eckstellplatz ist ausgestattet mit eigenem Strom, so dass E-Bikes oder ein Elektrofahrzeug geladen werden kann, zudem mit sehr heller LED Beleuchtung und einer soliden Werkbank.

Der vielseitig nutzbare Hobbyraum eignet sich hervorragend beispielsweise als Ausweich-/Kellerbüro für Selbständige (mit Postadresse und Briefkasten), als Sportstudio für Fahrradsportler und Bodybuilder, als Werkstatt für Modellbauer und Hobbybastler, zum Schrauben an Motorrad, Auto oder Oldtimer, oder auch für Autor*innen, die einen ungestörten Platz fürs kreative Schreiben suchen.

Die Ausstattung umfassst VDSL-Internet-Zugang mit großer Bandbreite (250 Mbit/s), LAN/WLAN, Telefon, Kabel-TV, dimmbare warmweiße LED-Beleuchtung, elektrische Fußbodenheizung unter einem wohnlichen Eichendielen-Vinylboden und ein kleines Fenster, allerdings nur mit eingeschränktem Tageslicht.

Um die Ecke ist außerdem ein Waschbecken mit Warm- und Kaltwasser zugänglich. Der Zugang erfolgt barrierefrei über die ebenerdige Tiefgarage des Hauses mit fernsteuerbarem Automatik-Tor.

Der Hobbyraum ist aus allen Richtungen optimal einfach anzufahren. Zu Fuß läuft man ca. 9 Minuten von/zur S-Bahn am Starnberger Seebahnhof.

(Der Stellplatz ist im vorliegenden Inserat NICHT eingerechnet; demnach ggf. plus 90 €)