Hochklassige Doppelhaushälfte mit großem Doppelcarport in Uelzen OT Oldenstadt

# Objektbeschreibung
Im schönen Ortsteil Oldenstadt der Hansestadt Uelzen befindet sich diese schöne Doppelhaushälfte und wartet auf neue Eigentümer. Das Haus aus dem Baujahr 1888 ist nur von außen denkmalgeschützt und wurde 1988 komplett kernsaniert und modernisiert.

Das Innere des Hauses besticht durch seine einzigartig offene Bauweise und bietet jedem Besucher ein lichtdurchflutetes und warmes Wohngefühl. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem großen Eingangsbereich mit Kamin ein Badezimmer, ein Gästezimmer und eine Küche. Eine schöne Echtholztreppe führt in die 1. Etage direkt in den großen Wohn- und Essbereich mit einem weiteren Kaminofen. Von dieser Etage aus hat man eine wunderbar offenen Blick bis ins Dach. Auf dieser Etage befinden sich zudem ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer,ein goßes Wannen- und Duschbad, ein Arbeitszimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum. Eine weitere schöne Holztreppe führt in das 2. Etage mit einer schönen Galerie. Im ganzen Haus wurde eine Fußbodenheizung verlegt.

Das Grundstück mit 644 qm verfügt über einen großen und pflegeleichten Garten, einer großen Terrasse mit einem Blockhaus, die zum Verweilen im Freien einladen.

Das Innere des Hauses sowie das Grundstück bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus ist nach Absprache verfügbar. Der Energieausweis ist in Kürze verfügbar.

# Ausstattung
- Doppelhaushälfte, Baujahr: 1888
- Kernsanierung und Modernisierung: 1988
- Eigentumsgrundstück Größe: ca. 644 qm
- Wohnfläche: ca. 180 qm
- Elektrik: neu in 1990
- Fußbodenheizung: 1991
- Fenster 1. Etage: neu in 1991/2008
- Dach: neu in 1991 (neue Balken, neue Ziegel, Dämmung )
- Haustür: neu in 2019
- Doppelcarport
- Gastherme: neu in 2008
- nach Absprache verfügbar

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 2,5 % + 19 % MwSt. = 2,98 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 644 m²

# Lagebeschreibung
Oldenstadt ist ein Ortsteil von der Hansestadt Uelzen, die in der südlichen Lüneburger Heide liegt. Rund um den Oldenstädter See finden Sie ein schönes Erholungsgebiet, welches zu Wanderungen und Radtouren einlädt.

Mit dem Auto ist die Innenstadt von Uelzen mit ihren vielen Geschäften und netten Lokalenvon in ca. 10 Minuten erreichbar.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, Ärzte sowie Apotheken liegen in unmittelbarer Nähe - ebenso diverse Lebensmitteldiscounter und Frischemärkte, Theater und zwei Krankenhäuser.

Uelzen verfügt über ein hervorragendes Bahnnetz in alle Himmelsrichtungen mit dem berühmten Hundertwasserbahnhof.

Die Hansestadt Lüneburg erreichen Sie über die Bundesstraße in gut 30 Minuten, die Kreisstadt Celle in ca. 50 Minuten und die Luftkurorte Bad Bevensen und Bad Bodenteich in 15 Minuten.

# Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Offerte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Die weiteren Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb dieser Immobilien entstehen:

5,0 % Grunderwerbsteuer
1,5 % Notarund Gerichtskosten

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Anbieter-Objekt-ID: 202419