NEUER PREIS - Hochparterre, hell mit Garten, für die kleine Familie

# Objektbeschreibung
Die gemütliche Eigentumswohnung verfügt über Bad, Küche, Ess- Wohn- Schlaf- und Kinderzimmer.
Vom Flur gelangen Sie rechts ins Bad, links befindet sich das Kinderzimmer. Weiter erreichen Sie links das Esszimmer mit einem Kaminofen, daneben befindet sich das Wohnzimmer.
Gegenüber kommen Sie in die Küche und im Flur geradeaus in das Schlafzimmer.
Im Gerten befinden sich zwei Zisternen (2 x 2000 l) die von zwei Parteien für die Gärten genutzt werden.
Vor dem Haus gehören zwei Stellplätze zu diese Wohnung.

Wenn Sie Fragen zu der Eigentumswohnung haben rufen Sie mich an oder schreiben mir.
Handy-Nr. 0172-2787072
Mail: georg.cieplikpostbank.de

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.11.2023

Käuferprovision: 3,56 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Gute Anbindung an ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, in die Stadt Gelsenkirchen oder Essen.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.
In der Nähe besteht die Möglichkeit Spaziergänge im Grünen durchzuführen.

# Sonstiges
Sie möchten selbst ein Haus, oder eine Wohnung verkaufen? Bitte sprechen Sie mich an.
Ich ermittle den Wert Ihrer Immobilie marktgerecht und kostenlos und stehe Ihnen von Anfang an bis hin zum Notar und darüber hinaus gerne mit Rat und Tat zur Verfügung.

Nutzen Sie das Netzwerk, den Kundenstamm und die jahrzehntelange Erfahrung von Postbank Immobilien für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie!

Wiederholt Bestnoten bei der Maklerbewertung der Zeitschrift "Capital".

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 280,02 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 19.05.2023
Gültig bis: 2033-05-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1926
Letzte Modernisierung: 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42480102-032077