hochwertig saniert 6-Zimmer-Kaßbergwohnung mit Balkon, alten Stilelementen und modernen Designbädern
1.250 €
- Wohnfläche 170 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Etage 2
- Nebenkosten 340 €
- Warmmiete 1.590 €
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste WC
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Angeboten wird eine herrschaftliche 6-Zimmer-Wohnung mit hohen Stuckdecken und großzügigen 170 m² Wohnfläche. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte 2. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeit-Mehrfamilienhauses auf dem Chemnitzer Kaßberg. Die Wohnung ist erst in 2022 vollständig saniert worden, wobei großer Wert auf die Erhaltung der originalen Bausubstanz aus der Gründerzeit gelegt wurde. So wurden unter anderem die Massivholztüren aufgearbeitet und die Stuckelemente an den Zimmerdecken wieder hergestellt. Zusammen mit den in allen Wohnräumen neu verlegten Echtholz-Dielen ergibt sich eine stimmige Fusion aus Tradition und Moderne.
Der durchdachte Grundriss erlaubt großzügige und lichtdurchflutete Zimmer. Das Wohnzimmer bildet zusammen mit dem angrenzenden Esszimmer/Salon das Herzstück der Wohnung. Beide Räume sind direkt über einen breiten Durchgang miteinander verbunden. Über eine weitere doppelflügelige Verbindungstür schließt sich auch die Küche an. Für die Bewohner stehen sowohl ein großes, modernst ausgestattetes Master-Badezimmer, als auch ein mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattetes Kinder-Badezimmer zur Verfügung. Beide Bäder sind im zeitlos-modernen "Beton Ciré-Look" gestaltet und fügen sich perfekt in die historische Kulisse ein. Die Schlaf-/Kinderzimmer verfügen jeweils über mindestens ein Fenster und können ganz individuell genutzt werden. Ein weiteres Zimmer mit Zugang zum rückseitigen Balkon bietet sich beispielsweise zur Nutzung als Office oder Gäste-Zimmer an - perfekt geeignet also für alle, die im Homeoffice arbeiten und ein "Büro mit Balkon" zu schätzen wissen.
# Ausstattung
+ Einbauküche nach Absprache möglich
+ großzügiger Altbau-Grundriss mit eleganten Durchgangszimmern (Küche, Wohnzimmer, Esszimmer/Salon)
+ alle Zimmer mit mindestens einem Fenster
+ Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof
+ Echtholz-Dielen in allen Wohnräumen
+ 2 vollwertige Badezimmer im "Beton Ciré -Look" (moderne Sicht-Beton-Optik)
+ Master-Bad mit Fenster, ausgestattet mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Doppelwaschtisch; Echtholzverkleidung über dem Waschtisch
+ separates Kinder-Bad mit Dusche und WC
+ praktischer Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung
+ abschließbares Kellerabteil
+
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett
Hinweis zur Kaution: 2500
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²
# Lagebeschreibung
Die Universitätsstadt Chemnitz hat ca. 245.000 Einwohner und ist damit nach Leipzig und Dresden die drittgrößte Stadt des Freistaates Sachsen. Chemnitz ist Gründungsmitglied der "Metropolregion Mitteldeutschland" und Teil des Industrie-Ballungsraumes Chemnitz-Zwickau. Unter anderem haben diverse Automobilhersteller (z. B. BMW, Volkswagen, Porsche etc.) hier ihre Produktionsstätten angesiedelt. In der Region hat sich in der Folge eine dichte Infrastruktur bestehend aus Dienstleistungsgewerben, Logistikunternehmen und Zulieferungsindustrie entwickelt.
Dank der Autobahnen A4 (Dresden-Erfurt) und A72 (Leipzig-Hof), welche sich am Chemnitzer Kreuz treffen, ist eine schnelle Verkehrsanbindung in alle Richtungen vorhanden.
Die Immobilie befindet sich inmitten eines für den Kaßberg typischen Altbaubestandes. Das Wohnumfeld ist geprägt von liebevoll saniertem Altbaubestand, zumeist auch mit kleinen Läden, Cafés oder Pubs in den Erdgeschossen, sowie mehreren Parkanlagen in fußläufiger Nähe. Etwas in Richtung Stadtzentrum befindet sich der Schloßpark mit dem großen Schloßteich und dem angrenzenden Küchwald. Die angebotene Wohnung befindet sich in westlich des Stadtzentrums, das nur etwa 15 Minuten zu Fuß entfernt ist. Die sehr gute Infrastruktur wird von den Bewohnern des Kaßbergs geschätzt. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten etc. befinden sich in leicht erreichbarer Umgebung.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 88 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 16.08.2018
Gültig bis: 17.08.2028
Baujahr: 1922
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: BB56WE5
Rechtliche Angaben
SOLARgreen House Management GmbH
Wiesenstraße 3
09387 Jahnsdorf
Handelsregister: HRB 27563
Registergericht: Amtsgericht Chemnitz
Vertreten durch:
Rico Gebert
Kontakt
Telefon: 0371/35576111
E-Mail: info@sg-housemanagement.com
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE253990117
Aufsichtsbehörde
Stadt Chemnitz - Ordnungsamt Abt. Gewerbe
Düsseldorfer Platz 1
09111 Chemnitz
https://www.chemnitz.de/chemnitz/de/rathaus/aemterservice/aemter-a-z/index.itl?uuid=5649719a-32ee-102e-86cb-690b56b2ab2c
Redaktionell verantwortlich
Rico Gebert
Wiesenstraße 3
09387 Jahnsdorf
EU-Streitschlichtung
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Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.