Hochwertige 2 Zimmer Luxus Wohnung in bevorzugter Lage von Heilbronn-Ost

# Objektbeschreibung
Diese exklusive 2 Zimmer Wohnung in exponierter Aussichtslage hat eine Wohnfläche von ca. 74 m² und befindet sich im 2. OG eines 2000 erbauen und 2020 umfassend renoviertem Gebäude mit 5 Einheiten.

Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem von Eingang und Tiefgarage zur Wohnung. Der Eingangsbereich der Wohnung präsentiert sich freundlich und offen. Die gesamte Wohnung ist hochwertig mit Fliesen in Holzoptik ausgestattet. Das großzügige Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und einen Schrank. Angrenzend ist das hochwertig ausgestattete Tageslicht-Badezimmer mit Regendusche. Das WC befindet sich separat.

Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche ist Dank großer Fenster zu beiden Seiten lichtdurchflutet. Die Einbauküche verfügt über sämtliche elektr. Geräte. Vom Wohnzimmer hat man Zugang zum wunderschönen, überdachten Sonnenbalkon mit zusätzlicher Markise.

Diese Wohnung ist ideal für eine 1- bis maximal 2-Personenhaushalt geeignet.

Die Kaltmiete der Wohnung beträgt € 1.260,-- zzgl. TG-Stellplatz € 60,-- und Nebenkostenvorauszahlung i.H.v. 250,--.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere detaillierte Informationen oder um einen exklusiven Besichtigungstermin zu vereinbaren.

# Ausstattung
- Fiesen in Holzdielenoptik
- Einbauküche
- hochwertige Badeinrichtung mit Regendusche
- sep. WC
- Balkon überdacht
- TG-Stellplatz
- Kellerraum
- gemeinschaftliche Waschküche
- Aufzug
- Einbauleuchten
- Markise

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig

Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €
Hinweis zur Kaution: 2 Monatsmieten (netto, kalt)

# Lagebeschreibung
Die Lage in Heilbronn-Ost ist äußerst attraktiv und bietet eine exzellente Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und erstklassige Restaurants in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus befinden sich Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in der unmittelbaren Umgebung.

# Sonstiges
Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

WICHTIG:
Bitte senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten über unsere Internetseite oder über das Immobilienportal. Danach erhalten Sie von uns eine E-Mail mit Exposé und Selbstauskunftsbogen. Nachdem Sie uns die Selbstauskunft und Anlagen zurückgesendet haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bitte folgende Unterlagen einreichen:
- Selbstauskunft (Formular erhalten Sie von uns)
- selbst angeforderte Schufa-Auskunft (www.schufa.de)
- 3 aktuelle Verdienstbescheinigungen
- Ausweiskopie

Zur Schlüsselübergabe bitten wir Sie, die Kaution sowie die erste Monatsmiete auf das Konto des Vermieters einzuzahlen.

Ihr Ansprechpartner:
Michael Schmidt
Immobilienwirt (DIA)
Immobilienmakler (IHK)
Kaufmann (IHK)

Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn

Tel.: 07131/26699-15
Fax.: 07131/26699-22

E-Mail: Michael.Schmidtwuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de/thomas.sinn

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 84.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-03-30
Baujahr: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MSX1059-4