Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Kleinstadtlage

Die helle, hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre des zentral in der Kleinstadt Fridingen gelegenen, energetisch kernsanierten Zweifamilienhauses verspricht Ihnen als ErstmieterIn modernen Wohnkomfort in ruhiger Umgebung.

AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK

- Großzügiger überdachter Balkon
- Fußbodenheizung (Erdwärme)
- Photovoltaik-Mieterstrom mögl.
- Hochwertige Einbauküche
- Bodengleiche Regendusche
- Handtuchheizkörper
- Fahrradabstellbereich
- PKW-Stellplatz im Freien
- Abstell- und Waschräume im Souterrain
- Gartennutzung mögl.

WEITERE ANGABEN

- Verfügbar ab sofort
- Erstbezug (nach Kernsanierung)

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die Wohnung verfügt über eine mit Erdwärme betriebene Fußbodenheizung, die maximalen Komfort und angenehme Wärme bietet. Im großzügigen Wohn- und Essbereich verstärkt das geölte Echtholz-Parkett Ihr Wohlgefühl bei jedem Schritt. Um Ihnen ein durchgehend perfektes Raumklima und stets frische Luft ohne lästiges Fensteröffnen zu garantieren, wurden zusätzlich Lüftungsanlagen in allen Räumen installiert. Auch elektrische Rollläden (bzw. im Wohn-/Essbereich Außenjalousien) sind vorhanden.
Damit ist der Energie-Standard "KfW-Effizienzhaus 70 EE" erreicht.
Um die Umweltbilanz weiter zu steigern, wurde auf dem Gebäude eine Photovoltaikanlage inklusive Stromspeicher montiert, die Strom für die Heizung und - wenn Sie möchten - auch für Sie erzeugt (Stichwort Mieterstrom).

Ihren Wohnungsschlüssel können Sie entspannt in der Tasche lassen: Fingerprinttechnik an Haus- und Wohnungseingangstür sorgen auf Wunsch für ein schlüsselloses Betreten.

Noch mehr Entspannung gönnen Sie sich mit einer Regendusche in der geräumigen, bodengleich gefliesten Duschnische sowie einem auf dem elektrischen Handtuchheizkörper vorgewärmten Duschtuch. Wenn es doch einmal schnell gehen soll, profitieren Sie von den beiden Waschbecken, die - zusammen mit dem geräumigen Spiegelschrank - ausreichend Platz bieten.

Ihren Ideen zur Einrichtung und Nutzung der beiden kleineren, aufgrund der großen Fensterflächen dennoch hell und einladend wirkenden Räume sind keine Grenzen gesetzt: Internet- und Fernsehkabelanschlüsse sowie Lichtschalter sind überall vorhanden. Auch Betten lassen sich nahezu beliebig platzieren.
Wenn immer Ihnen danach ist, erreichen Sie außerdem von beiden Zimmern den breit angelegten, überdachten Balkon mit Blick in die Natur, der mit seinen 3m x 5,80m auch größeren Anlässen Raum bietet.

Um Sie und Ihre Gäste kulinarisch zu verwöhnen, finden Sie in der voll ausgestatteten nobilia-Einbauküche alles, was Hobbyköche und -bäckerInnen sich wünschen: Dampfgarer und Einbaumikrowelle fehlen ebenso wenig wie ein Miele-Geschirrspüler und ein BORA-Induktionskochfeld.

Alles, was Sie nicht täglich benötigen, findet in Ihrem Abstellraum im Souterrain Platz. Auch Ihre Waschmaschine verschwendet keine wertvolle Wohnfläche und kann im Heizraum angeschlossen und betrieben werden.

Für Fahrrad und Co. bestehen außerdem ausreichende Abstellmöglichkeiten, die stufenlos von der Straße erreicht werden können.
Auch Ihr PKW muss nicht auf der Fahrbahn stehen - ein (nicht überdachter) Stellplatz auf dem Grundstück ist hierfür vorgesehen.

Ein sonniger Tag lädt zum Verweilen im Grünen ein. Die das Gebäude umgebende Rasenfläche ist dafür bestens geeignet. Wessen Liebe zum Grünen noch größer ausgeprägt ist, darf sich auf Wunsch gerne gärtnerisch betätigen und zum Blühen und Wachsen auf dem Grundstück nach eigenen Vorstellungen beitragen.

LAGEBESCHREIBUNG

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage der Kleinstadt Fridingen; Fridingen liegt mitten im Naturpark Obere Donau und bietet eine Landschaft, die von Wanderern und Radfahrern gleichermaßen geschätzt wird.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants, Ärzte und eine Apotheke sind im Umkreis von 1 km zu erreichen.
Die Große Kreisstadt Tuttlingen ist mit dem PKW oder der Bahn weniger als 15 Fahrminuten entfernt.