Hochwertige Büroetage auf über 150,00 m² Nutzfläche!!!

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung bieten wir eine vormals als Vorstandsetage genutzte exklusive Büroetage auf 152,53 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss einer in 1979 erbauten Bankfiliale der VR-Bankverein Bad Hersfeld-Rotenburg eG an. Das Gebäude und die Büroeinheit wurden schon zur Zeit der Errichtung qualitativ hochwertig gebaut und ausgestattet. Nachhaltige Renovierungs-/ und Modernisierungsarbeiten am und im Objekt führen zu einem gepflegten Zustand und wäre ein repräsentatives Aushängeschild für Sie als zukünftigen Mieter.
Die Büroetage verfügt über einen Empfangsraum (44,79 m²) mit Empfangstresen und fest verbauten Einbauschränken, von dem Sie jeden weiteren Raum erreichen können, zwei große Büroräume (30,04 m² und 20,65 m²), ein Besprechungszimmer (30,00 m²), den Personal-/ Küchenraum (15,07 m²) und die getrennten Sanitäranlagen für Damen und Herren (5,57 m² und 4,60 m²), die in 2020 auf den modernsten Standard saniert wurden. Des Weiteren befinden sich vor dem Zugang der Büroeinheit ein kleiner Abstellraum und ein Kellerraum im Untergeschoss. Zu guter Letzt stehen Ihnen 3 Pkw-Außenstellplätze zur Verfügung. Das Mietobjekt wird derzeit eigengenutzt und wird voraussichtlich zum 01.12.2024 frei.
Der Energieausweis ist bestellt und wird nachgereicht.

# Ausstattung
Die Büroetage ist mit hochwertigem und strapazierfähigem Teppich, fest verbauten Einbauschränken, einer Teeküche mit Spüle, Spülmaschine und einem Kühlschrank ausgestattet. Die gesamte Büroeinheit ist vollständig möbliert. In den Büroeinheiten sind unter anderem Glaswände und Glastüren verbaut, sodass auch der Lichteinfluss im Empfangsraum gewährleistet ist. Auch die Decken-LED-Lampen sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Gegen die Sonneneinstrahlung in den süd-/ westlich gelegenen Büroräumen sind Außenjalousien vorhanden. Ebenso ist die Büroetage klimatisiert. Für die Beheizung der Räume sorgt die zentrale Ölheizung.

# Weitere Angaben
Zimmer: 3
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 01.12.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Grundstücksfläche: ca. 3570 m²

# Lagebeschreibung
Der Luftkurort Oberaula liegt am Südhang des Knüllgebirges im oberen Aulatal. Die Gemeinde besteht aus den sechs Ortsteilen Oberaula (Sitz der Gemeindeverwaltung), Hausen, Friedigerode, Ibra, Olberode und Wahlshausen. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Bad Hersfeld (etwa 25 km östlich gelegen), Schwalmstadt (etwa 24 km westlich gelegen), Neukirchen (etwa 11 km westlich gelegen), Homberg (Efze) (etwa 26 km nördlich gelegen) und Alsfeld (etwa 21 km südwestlich gelegen). Die Nähe zur Autobahn (etwa 8 Km, A7 Kirchheim) und der vor der Tür befindliche ÖPNV-Anschluss sorgt für Flexibilität Ihrer Kunden und Mitarbeiter.

# Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Expose liegen Angaben des Vermieters zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 24-0002