Hochwertige und barrierefreie Mietwohnungen in Ayl, Erstbezug ab Mai 2024
1.035 €
- Wohnfläche 94 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Nebenkosten 210 €
- Warmmiete 1.245 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 3.105 €
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das Projekt "TWINS" in Ayl umfasst modernes und hochwertiges Wohnen mit energetisch und ökologischem Konzept.
Das Objekt wird voraussichtlich im Sommer 2024 fertiggestellt, der Bezug ist ab Mai 2024 möglich.
Es gibt verschiedene Wohnungstypen mit Wohnflächen zwischen 70 - 130m². Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet, z.B. Einbauküchen oder Fußbodenheizung.
Die Wohnungen haben Balkone oder Terrassen.
Die hier angebotene Wohnung hat eine Wohnfläche von 93,99m² und verteilt sich auf 2 Zimmer und das Bad.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz und ein Kellerraum.
Die gesamte Immobilie ist barrierefrei, z.B bodentiefe Dusche.
Die Miete beträgt 1.035,00€ + 210,00€ Nebenkosten + 40,00€ Stellplatz.
Die Twins liegen am Rande der Ortschaft. Ayl an der Bundesstraße 51 in Richtung
Saarburg. Der beliebte Weinort Ayl in der Verbandsgemeinde Saarburg, gelegen zwischen Saarburg und Trier, ist bekannt durch die weltweit angesehene Weinlage Ayler Kupp. Renommierte Weingüter, ausgezeichnete Gastronomie und gemütliche Weinstuben erwarten Sie.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Mai 2024
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Baujahr: 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 55442024
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Trier
Vertretungsberechtigter: Dr. Peter Späth,
Martin Grünen,
André Polrolniczak
Strasse: Theodor-Heuss-Allee 1
PLZ/Ort: D-54292 Trier
Telefon: 0651 712-0
Fax: 0651 712-981580
E-Mail: kontakt@sparkasse-trier.de
Homepage: www.sparkasse-trier.de
Handelsregister: Registergericht Wittlich
Handelsregisternummer: HRA 4475
Berufsaufsichtsbehörde: Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24 - 28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE167141232
Online-Streitbeilegung: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Schlichtungsstelle: Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Hinweise Datenschutz: https://lbs-immosw.de/datenschutz/
Weiteres: Immobilienvermittlung in Vertretung der
LBS Immobilien GmbH Südwest
Vordere Synagogenstr. 2
55116 Mainz
Telefon +49 6131 13-4043
E-Mail info@lbs-immosw.de
Geschäftsführer: Norbert Hoffmann
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Dr. Jörg Leitolf
Handelsregister: Amtsgericht Mainz HRB 47749
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 811332068
Aufsicht gemäß § 34c GewO
Stadt Mainz, Standes-, Rechts- und Ordnungsamt, Postfach 3620, 55026 Mainz
Verbraucherinformationen
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VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Die LBS Immobilien GmbH Südwest bietet über ihren Maklervertrag die Vermittlungsleistung von Immobilien an. Diese Leistung beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklerprovision. Erfolgt der Maklervertrag als Alleinauftrag, so ist eine intensive Nachweis- oder Vermittlungsbemühung geschuldet. Diese beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH Südwest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeiten, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands ausgerichtet sind. Die LBS Immobilien GmbH Südwest ist in diesem Fall zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmens, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH Südwest
Vordere Synagogenstraße 2
55116 Mainz
Telefon +49 6131 13-4043
E-Mail info@lbs-immosw.de
Geschäftsführer: Norbert Hoffmann
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Dr. Jörg Leitolf
3. Art der Provisionsberechnung
Die Maklerprovision kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Die Maklerprovision orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklerprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit Verkäufer bzw. Vermieter/Verpächter längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit Verkäufern/Vermietern/Verpächtern wird zunächst für 6 Monate erteilt. Er verlängert sich um jeweils drei Monate, wenn er nicht mit Monatsfrist in Textform gekündigt wird. Maximale Laufzeit ein Jahr.
6. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr.
7. Schlichtungsstelle
Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
