Hochwertiges Penthouse in Mettlach mit Saarblick und !! Luft-Wärmepumpe !!
518.000 €
- Wohnfläche 140 m²
- Zimmer 4
- Etage 4
- Wohnungstyp Penthouse
- Baujahr 2016
- Provision Mit Provision
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Wohnen, wo andere Urlaub machen, mit unverbaubarem, atemberaubenden Blick
auf die Saar und Wälder (Natur pur). Man kann auch sagen – ein Logenplatz in
Mettlach. Besonderheit dieser Wohnung ist die komplette zweite Etage für Sie
alleine, ohne an eine andere Wohnung anzugrenzen sowie die zum Penthouse
gehörende umlaufende Terrasse mit zwei Glasüberdachungen und elektrischen
Markisen.
Die über den Aufzug zu erreichende Wohnung befindet sich in einem 5
Familienhaus. Die anderen 4 Wohnungen werden von den Eigentümern bewohnt.
Das Herzstück ist der nahezu uneinsehbare und lichtdurchflutete Wohn- und
Essbereich mit bodentiefen Fenstern, einer offenen Küche und Zugang zu der
Dachterrasse.
Im Jahre 2016 wurde das Haus unter Berücksichtigung neuester Standards gebaut.
Es besteht keinerlei Renovierungsstau. Der niedrige Energiebedarf dieses Gebäudes
beträgt dank Luft-Wärmepumpe 24,7 kWh/ (m²•a).
Eine Garage sowie 2 Stellplätze gehören zur Wohnung
Hochwertige EBK Preis VB.
# Ausstattung
5 Familienhaus, ausschließlich Eigentümer bewohnt
Luft-Wärmepumpe , Energiebedarf des Gebäudes 24,7 kWh (A+)
Gehobene Ausstattung mit Granitböden
Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
3fach Fensterverglasung mit Fliegengitter
Außen-Jalousien, steuerbar über Schalter und App
Kaminanschluss für einen Kamin-Ofen
Einbauküche mit hochwertigen teils neuen Geräten
Gäste WC, großer Abstellraum / Hauswirtschaftsraum (ca. 5,8m²)
Möbel können teilweise übernommen werden
Riesige Terrasse umlaufend zum Penthouse mit 2 Glasüberdachungen
Einzel Garage und 2 zur Wohnung gehörende Stellplätze in Freien (Optional)
Abschließbarer Fahrradabstellraum (Sondernutzungsrecht)
11,2 m² großer Kellerraum
ca. 108,5 m² Wohnraum und ca. 85 m² Dachterrasse
LAN in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Büro
TV in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Büro
Einbau LED-Deckenspots in allen Räumen
Lage
Mettlach (12 000 Einwohner) ist mit seinen Sehenswürdigkeiten ein beliebtes Ziel
von Touristen (Saar-Schifffahrt, Saarschleife, Villeroy & Boch Erlebniszentrum Alte
Abtei, Premium-Wanderwege, Saar-Hunsrück-Steig, Saar Radweg). Sie erreichen
fußläufig Ärzte, Apotheke, Nahversorger (Netto, Aldi, Wasgau, Rossmann, NKD,
mehrere Outlets), Bäcker, Restaurants sowie den Kindergarten und den 200 m
entfernten Bahnhof. Mettlach ist auch für Luxemburg Pendler sehr gut erreichbar.
Die Entfernungen:
Remich: 21 km
Luxembourg Stadt: 45 km
Merzig: 9 km
Saarlouis: 30 km
Saarbrücken: 52 km
Trier: 42 km
Berlin: 763 km
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Käuferprovision: 2,38% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
in Mettlach mit SaarblickEntfernungen:
Autobahn 7 km
U/S Bahn 1 km
Bus 1 km
Kindergaerten 1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1 km
# Sonstiges
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma IMMOBILIEN am Krchplatz gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit -Einzugstermin des Objektes beruhten auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit kann die Firma IMMOBILIEN am Kirchplatz daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Energieinformationen
Energieausweis vorhanden
Heizung Luft-Wärmepumpe
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und /oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Der Makler oder deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Mit dem Verkäufer wurde bei EFH und ETW in gleicher Höhe eine Verkäuferprovision abgeschlossen .
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma IMMOBILIEN am Krchplatz gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit -Einzugstermin des Objektes beruhten auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit kann die Firma IMMOBILIEN am Kirchplatz daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Energieinformationen
Energieausweis in nVorbereitung
Heizung Gas Zentral -
Der Makler-Vertrag mit uns und /oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 2,38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Der Makler oder deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Mit dem Verkäufer wurde bei EFH und ETW in gleicher Höhe eine Verkäuferprovision abgeschlossen .
# Energie
Ausstellungsdatum: 08.04.2024
Anbieter-Objekt-ID: 906
Rechtliche Angaben
Impressum
Immobilien am Kirchplatz
Inh. Christoph Abel
Kirchplatz 11
66663 Merzig
Telefon: +49 (0)6861 70 10 69
Telefax: +49 (0)6861 90 82 121
E-Mail: immobilien-merzig@email.de
Verantwortlich für redaktionelle Inhalte gem. § 55 RStV ist: Christoph Abel
UST-ID-Nr.: DE 271317250
Gewerbeerlaubnis gem. §14 c Gewerbeverordnung liegt vor.
Aufsichtsbehörde: Landkreis Merzig-Wadern
Strassenverkehrs und Kreisordnungsbehörde/
Abteilung Gewerbe
Bahnhofstr.44
66663 Merzig
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Haftung für Inhalte
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Informationen zur Online-Streitbeilegung
Die EU-Kommission hat eine Internetplattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten (sog. "OS-Plattform") geschaffen. Die OS-Plattform dient als Anlaufstelle zur außergerichtlichen Beilegung von Streitigkeiten, die aus Online-Dienstleistungsverträgen erwachsen. Die OS-Plattform wird unter dem folgenden Link erreicht ec.europa.eu/consumers/odr
https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/?event=main.home.show
Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle bin ich nicht verpflichtet und grundsätzlich nicht bereit.
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