Hochwertiges Reihenmittelhaus in Top Lage

# Objektbeschreibung
Dieses hochwertig entstehende Reihenmittelhaus bietet einen erfrischenden Grundriss mit hochwertigster Ausstattung und Freiraum für eine individuelle Gartengestaltung.

Der Neubau präsentiert sich in einer der besten Lagen von Westerstede. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in direkter Nähe vertreten.

Bei der Planung wurde besonderer Wert auf die Architektur gelegt. Ein eingerückter und damit geschützter Eingangsbereich, ein großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Galerie sowie ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und ein modern gestaltetes Bad, sind nur wenige Vorzüge der Immobilie.

Ein ortstypisches Klinkermauerwerk und ein hell geplanter Innenraum, wessen Design sich durch das gesamte Haus zieht, ergibt am Ende eine stimmige Atmosphäre und einen Ort zum Wohlfühlen.

# Ausstattung
Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über einen Flur mit angrenzendem Gäste-WC und Technikraum. Weiter finden Sie hier den großzügigen Wohn-/Essbereich mit der offenen Küche und der Galerie. Von dort aus und auch vom Flur gelangt man in den Hauswirtschaftsraum bzw. Vorratsraum des Hauses.

Über den Treppenbereich gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sie einerseits ein Kinderzimmer/Büro, das Badezimmer sowie den Wäscheraum und das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich finden.

Das Objekt wird hochwertig ausgestattet. Darunter fallen ein robuster Vinylboden, italienische Feinsteinfliesen in Bad und WC sowie namenhafte Keramikprodukte und Armaturen.

Eine Luftwärmepumpe versorgt das Gebäude mit Warmwasser und Wärme über Fußbodenheizung in jedem Raum. Ein Glasfaseranschluss ist ebenso vorhanden.

Im Außenbereich stehen Ihnen dann ein Freistellplatz zur Verfügung sowie auch der Gemeinschaftsraum für die Müllentsorgung und die sichere Lagerung von Fahrrädern.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug

Käuferprovision: 2,0 zzgl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 122 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
Ein Einkaufsmarkt mit Bäcker ist in ca. 5 Gehminuten erreicht. Unweit entfehrnter liegen eine Grundschule, eine Kita und eine Hausarztpraxis. Die Bushaltestelle der Linie 350 nach Bad Zwischenahn und Oldenburg ZOB sind beim Einkaufsmarkt gelegen und somit fast vor der Haustür.
Das Stadtzentrum von Westerstede erreichen Sie mit dem Auto oder dem Fahrrad ebenfalls in unter 10 Minuten.
Letztlich ist auch die Autobahn A28 nach Emden/ Leer bzw. Oldenburg/ Bremen nach ca. einem Kilometer erreicht.Entfernungen:
Realschule 1,5 km
Gymnasium 1 km
Autobahn 1 km
Zentrum 1 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 202212