Hochwertiges Wohnungspaket! 7 separate Wohneinheiten in Dessau
996.000 €
- Wohnfläche 867 m²
- Grundstücksfläche 750 m²
- Baujahr 1900
- Provision Mit Provision
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Gelegenheit vorstellen zu dürfen, sieben von insgesamt acht Wohneinheiten in einem gut erhaltenen Mehrfamilienhaus zum Verkauf anzubieten. Diese Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus Eigennutzung und Investitionspotenzial.
Eigennutzung und Investitionsmöglichkeiten:
Eine der Wohneinheiten steht für Eigennutzung zur Verfügung, während die restlichen sechs Einheiten derzeit vermietet sind. Es besteht die Möglichkeit, die Miete angemessen anzupassen, da sie derzeit nicht im Verhältnis zur hochwertigen Ausstattung und dem Zustand der Wohnungen steht.
Modernisierung und Ausstattung:
Das Gebäude wurde kontinuierlich modernisiert und gepflegt. Ca. im Jahr 2019 wurde ein hochwertiges neues Dach inklusive Dämmung installiert, was zu einer verbesserten Energieeffizienz und Wohnqualität beiträgt.
Alle Wohnungen wurden ca. 2015 mit Laminat- und Vinylböden ausgestattet, was eine moderne und pflegeleichte Wohnatmosphäre schafft.
Die Fenster wurden ca. 2004 installiert und ca. im Jahr 2023 wurde eine effiziente Heizungsanlage mit Brennwerttechnik eingebaut, um den Komfort und die Energieeffizienz weiter zu steigern.
Die Sanitäranlagen wurden innerhalb der letzten 10 Jahre im gesamten Objekt mit hochwertigen Materialien renoviert, was einen modernen Standard gewährleistet.
Die Leitungen wurden ca. 2004 erneuert, was die Zuverlässigkeit der Installationen unterstützt.
Weitere Annehmlichkeiten:
Das Objekt ist voll unterkellert und bietet jedem Bewohner ein eigenes Kellerabteil zur zusätzlichen Lagerung.
Eine gemeinsame Waschküche steht allen Bewohnern zur Verfügung, was den Komfort des täglichen Lebens erhöht.
Aktuell sind sechs Stellplätze im geschlossenen Innenhof vorhanden, wobei die Möglichkeit besteht, diese zu erweitern und zusätzliche Parkmöglichkeiten zu schaffen.
Darüber hinaus verfügt das Haus über ein elektronisches Mauertrocknungssystem, das für ein gesundes Raumklima und den Schutz der Bausubstanz sorgt.
Die Front zur Straßenseite unterliegt dem Denkmalschutz.
Die 8. Wohnung kann gegebenenfalls mit verkauft werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Details.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 750 m²
Vermietbare Fläche: ca. 867 m²
# Lagebeschreibung
Dessau ist eine Stadt im Osten Deutschlands, im Bundesland Sachsen-Anhalt, und liegt malerisch an den Ufern der Flüsse Mulde und Elbe. Die Stadt ist vor allem für ihre reiche Kulturlandschaft, historische Architektur und bedeutende Industriegeschichte bekannt.
Dessau ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahnen A9 und A14 verlaufen in unmittelbarer Nähe, was eine einfache Erreichbarkeit per Auto ermöglicht. Zudem verfügt die Stadt über einen Bahnhof, der regionale und überregionale Zugverbindungen bietet.
Dessau ist reich an kulturellem Erbe, insbesondere im Bereich des Bauhauses. Das Bauhausgebäude und die Meisterhäuser gehören zum UNESCO-Weltkulturerbe und ziehen jährlich Tausende von Besuchern aus aller Welt an.
Dessau bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen. Das Stadtzentrum ist lebendig und vielfältig, mit Restaurants, Cafés und Geschäften, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 287427
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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