- Wohnfläche 104 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 1.200 m²
- Verfügbar ab 2024
- Haustyp Bauernhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1890
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Brechen-Oberbrechen
Areal ca. 779 m² + ca. 330 m² Gartenfläche hinter dem Gebäude zusätzlich
Wohnfläche ca. 104 m² 6 Zimmer Baujahr ca. 1890 geschätzt Fenster Kunststoff-Doppelfenster Heizung Nachtspeicherofen. Kein Denkmalschutz
Extras
• Gewölbekeller • gute Verkehrsverbindung • Nebengebäude • Scheune • Stallungen • Massivbauweise • 2 Garagen • großes Grundstück • Innenhof • Nutzgarten
In einer Seitenstraße von Oberbrechen gelegen, befindet sich dieses Hofgut auf einem ca. 779 m² großen Grundstück - mit seinen ca. 104 m² Wohnfläche und verschiedenen Anbauten und Nebengebäuden mit insgesamt ca. 234 m² Nutzfläche. Das gesamte Anwesen bietet durch seine Größe und Einteilung der Räume, der Nebengebäude, Garagen und Unterstellplätzen, eine Vielzahl von Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten.
Das Wohngebäude teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Zimmer und die Küche mit einem separaten Abstellraum.
Über eine schöne Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss.
Hier bieten Ihnen, drei separate Zimmer mit unterschiedlichen Größen, das Badezimmer sowie ein Ankleidezimmer ausreichend Platz.
Über die weiterführende Holztreppe gelangen Sie zum Dachgeschoss/Speicher. Hier steht Ihnen weitere Lager-/Abstellfläche zur Verfügung.
Besonders zu erwähnen wäre ein Umbauter Raum von ca. 70 m² der einfach in das Wohnhaus zu integrieren wäre.
Die Böden der Immobilie sind mit Fliesen, Stein oder PVC belegt - die Wände und Decken sind überwiegend tapeziert.
Der Innenhof lädt zum Verweilen ein. Platz für einen Freisitz und eine Grillecke sind hier reichlich vorhanden.
Die große Scheune eröffnet Ihnen viele Möglichkeiten. Ob zur eigenen Nutzung oder zur Vermietung, auch von Teilflächen, stehen Ihnen hier alle Optionen offen. Eine Garage im Nebengebäude ist direkt von der Straße befahrbar. Die andere Garage erreichen Sie durch den Innenhof.
Neben den Scheunen, abgetrennt durch eine Mauer, befindet sich der ehemalige Hühnerstall mit einem Freilaufbereich. Hinter dem Hofgut wurde auf einem separaten Grundstück - mit einer Größe von ca. 373 m² - ein Nutzgarten angelegt.
