Hofstelle mit fünf Wohneinheiten, verschiedenen Wirtschaftsgebäuden sowie ca. 14 ha Grünland

# Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine sehr gepflegte Hofstelle eines ehemaligen landwirtschaftlichen Betriebs mit umfangreicher (Grünland-)Flächenausstattung. Sie besteht aus einem hübschen Wohngebäudekomplex mit insgesamt fünf Wohneinheiten, einer großen Lagerhalle (ehemaliger Kuhstall), einer Remise/Scheune sowie aus kleineren Nebengebäuden (Carport, ehemaliger Heuturm (Lagerraum), ehemals kleiner Stall (Gartenhaus)). Zudem verfügt die Hofstelle über ein Fahr- sowie ein Güllesilo.

Flächenausstattung:
Die Gesamtgröße sämtlicher zur Veräußerung stehenden Flächen beläuft sich auf ca. 17 ha.
Hiervon entfallen ca. 13,6 ha auf Grünland, ca. 2,4 ha auf Wald sowie etwa 0,6 ha auf die bebaute Hoffläche.
Ca. 8 ha des Grünlandes sind arrondiert, sie schließen sich rückwärtig an die Hofstelle an.

Bebaubarkeit:
Das Baurecht richtet sich nach §35 BauGB (Bauen im Außenbereich).

Energieausweis:
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Ver- und Entsorgung:
Die Liegenschaft ist an die öffentliche Trinkwasserversorgung und an den Abwasserkanal angeschlossen. Strom-, Telefon- und Internetanschlüsse sind vorhanden.

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer

Grundstücksfläche: ca. 169874 m²
Nutzfläche: ca. 169874 m²

# Lagebeschreibung
Die Hofstelle befindet sich in ruhiger und ländlicher Ortslage von Bergisch-Gladbach, Rheinisch-Bergischer Kreis, Nordrhein-Westfalen.

Anbieter-Objekt-ID: 1433