Homberg (Efze) - Kernstadt: Attraktiver Neubau mit 4 Wohneinheiten zum Erstbezug
579.000 €
- Wohnfläche 299 m²
- Schlafzimmer 7
- Badezimmer 4
- Grundstücksfläche 793 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 2020
- Provision Mit Provision
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Angeboten wird dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und 6 PKW-Stellplätzen zum Erstbezug in zentraler Lage von Homberg. Das Objekt ist gerade fertiggestellt und an der Außenanlage werden abschließende Pflaster - Arbeiten vorgenommen. Das Objekt kann kurzfristig übergeben
werden.
# Ausstattung
Dieses schöne Objekt bietet 4 Wohneinheiten und 6 PKWStellplätze. Die beiden Erdgeschoß-Wohnungen sind stufenlos begehbar. Im hinteren Bereich befinden sich noch die den Wohnungen zugehörigen Lagerräume. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
1. EG rechts: 2 ZKB-45,73qm Wohnfläche / 9,90qm Nutzfläche.
2. EG links: 3 ZKB-84,75qm Wohnfläche / 9,45qm Nutzfläche.
3. OG rechts: 3 ZKB-84,75qm Wohnfläche / 9,45qm Nutzfläche.
4. OG links: 3 ZKB-84,75qm Wohnfläche / 9,45qm Nutzfläche.
Das in Naturstein ausgekleidete Treppenhaus mit Edelstahlgeländer bietet zusätzlich 33,50qm Nutzfläche. Das Objekt verfügt in allen Wohneinheiten über Fußbodenheizung. Jede Wohneinheit wird über eine eigene Gas-Brennwert-Therme im zugehörigen HWR / Abstellkammer beheizt. Die Bäder bieten jeweils Dusche und Badewanne. Alle Wohnräume sind Tageslicht durchflutet und modern gestaltet.
Aufgrund der Hof-Situation wären 2 weitere Stellplätze denkbar.
# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Käuferprovision: 2,975% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 793 m²
Nutzfläche: ca. 71,15 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Homberg (Efze). In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren einige Buslinien. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Cafés, zwei Bäckereien, zwei Ärzte und zwei Einkaufszentren. Auch verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Bar und eine Buchhandlung sind gut zu Fuß erreichbar. Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Gymnasium, Berufsschule, 1 Schule mit Förderschwerpunkt Hören befinden sich im Umkreis von 1km!
# Sonstiges
Die vorstehenden Angaben und Informationen beruhen auf Informationen Dritter. Für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen die Deutsche Privatfinanz AG und deren Makler keine Haftung.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 51 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 447
Rechtliche Angaben
Impressum
Deutsche Privatfinanz Aktiengesellschaft
Heinrich-Hertz-Str. 103
34123 Kassel
Postanschrift:
Postfach 20 01 15
34080 Kassel
Fon 05 61 / 58 53 - 585
Fax 05 61 / 58 53 - 589
www.deutsche-privatfinanz.de
info@deutsche-privatfinanz.de
Vorstand:
Michael Kaiser (Vorsitzender)
Norbert Göckel
Aufsichtsratsvorsitzender:
Michael Weidmann
Sitz der Aktien-Gesellschaft: 34123 Kassel
Handelsregister Kassel
HRB 13841
USt.-IdNr.: DE114104708
Erlaubnis nach § 34 c Abs. 1 Nr. 1 und 2 GewO, Aufsichtsbehörde:
Stadt Kassel
Ordnungsamt
34112 Kassel
Vermittler von Grundstücken, grundstücksgleichen Rechten u.ä., Darlehensvermittler gem. § 34 c Abs. 1 Nr. 1 und 2 GewO, Bundesrepublik Deutschland
Erlaubnis nach § 34 d Abs. 1 GewO, Aufsichtsbehörde:
IHK Kassel-Marburg
Kurfürstenstr. 9
34117 Kassel
Registernummer: D-9N2C-I5UBV-56
Versicherungsvertreter gem. § 34 d GewO, Bundesrepublik Deutschland
Erlaubnis nach § 34 f Abs. 1 S. 1 Nr. 1, 2 und 3 GewO, Aufsichtsbehörde:
IHK Kassel-Marburg
Kurfürstenstr. 9
34117 Kassel
Registernummer: D-F-139-3YE3-26
Finanzanlagenvermittler gem. § 34 f Abs. 1 S. 1 Nr. 1, 2 und 3 GewO, Bundesrepublik Deutschland
Erlaubnis nach § 34 i Abs. 1 S. 1 GewO:
Erlaubnisbehörde:
Stadt Kassel Ordnungsamt
-Ordnungs- und Aufsichtsangelegenheiten-
Kurt-Schumacher-Str. 29
34117 Kassel
Registrierungsbehörde:
IHK Kassel-Marburg
Kurfürstenstr. 9
34117 Kassel
Registernummer: D-W-139-FDCR-07
Immobiliardarlehensvermittler gem. § 34 i Abs. 1 S. 1 GewO, Bundesrepublik Deutschland
Die genannten Register können unter www.vermittlerregister.info eingesehen werden.
Berufsrechtliche Regelungen: §§ 34 c, d, f, i GewO; §§ 59-73 VVG; VersVermV; FinVermV; §§ 491a, 511, 655a,b BGB u.a.; Art. 247 BGBEG, ImmVermV – abrufbar unter www.gesetze-im-internet.de
Außergerichtliches Beschwerde- und Rechtsbehelfsverfahren/
Zuständige Verbraucherschlichtungsstellen
Die Deutsche Privatfinanz AG nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor der unten genannten Verbraucherschlichtungsstelle teil. Verbraucher können, unbeschadet ihres Rechts, die Gerichte anzurufen, die unten genannte Schlichtungsstelle im Rahmen ihres jeweiligen Zuständigkeitsbereichs anrufen. An Streitbeilegungsverfahren vor anderen als der unten genannten Verbraucherschlichtungsstelle nimmt die Deutsche Privatfinanz AG nicht teil.
Bei Streitigkeiten mit Verbrauchern aus der Anwendung der Vorschriften des Kapitalanlagegesetzbuchs:
Schlichtungsstelle bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn
Telefon: +49 228 41080, Telefax: +49 228 410862299
E-Mail: schlichtungsstelle@bafin.de
Internet: www.bafin.de/schlichtungsstelle
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Thomas Beckmann
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