• Hübsches Ferienhaus in Schweden Haus in Südschweden Schwedenhaus in Wandsbek - Hamburg Sasel
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Hübsches Ferienhaus in Schweden Haus in Südschweden Schwedenhaus

87.000 € VB

22393 Hamburg Sasel

15.09.2020  
ID: 1512771613

Details

Kategorie
Häuser zum Kauf
Wohnfläche
120
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Grundstücksfläche
783
Verfügbar ab
September 2020
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etagen
1
Baujahr
1925
Provision
Keine zusätzliche Käuferprovision
Online-Besichtigung
Nicht möglich

Ausstattung

  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage/Stellplatz

Beschreibung

Ein Ferienhaus in Südschweden? Dieses könnte das Richtige sein!
Siehe GoogleMaps: Hillebrovägen 3, 31494 Landeryd.

....melden Sie sich gerne für einen Termin!!

Das hübsche Haus wurde ab 2011-2017 komplett renoviert und besticht durch helle Farben und modernes Ambiente, kombiniert mit klassischen, schwedischen Details.
Der ein oder andere deutsche Auswanderer oder Ferienhausbesitzer könnte Ihnen im Supermarkt über den Weg laufen. Wir haben selbst ein Ferienhaus in dieser Gemeinde und bieten hier für einen guten Freund diese renovierte, schwedische, kleine Villa an!
Beschreibung des Hauses:
Sie betreten das Haus am überdachten Eingangsbereich und gelangen in den Vorflur mit vielen Staumöglichkeiten.
Von dort aus gelangen Sie in die große und moderne Wohnküche, welche voll ausgestattet ist, ein Holzofen darf hier selbstverständlich nicht fehlen.
Direkt rechts befindet sich ein geräumiges Vollbad mit Tageslicht und Fußbodenerwärmung. Der Zugang zum Heizungsraum befindet sich im Bad. Er ist ausgestattet mit einem 500-Liter-Speicher, der Küchenofen ist hieran angeschlossen, so dass Sie im Erdgeschoss die Fußbodenheizung genießen können.
Von der Küche aus betreten Sie weiter ein offenes Wohnzimmer mit kleinem Nebenraum/Flur und den modernisierten Wintergarten. Die Treppe zum Dachgeschoss und ein Nebenausgang in den Garten finden Sie ebenfalls hier vor.
Das Dachgeschoss ist großzügig geschnitten, eine offene Diele fungiert als Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer bieten eine gute Rückzugsmöglichkeit. Ein weiteres, kleines Duschbad in diesem Geschoss ist mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet.
Fakten:
Siehe GoogleMaps: Hillebrovägen 3, 31494 Landeryd.
Mehrere Seen in 5-6 Kilometer Entfernung, also wenige Autominuten!
Grundstücksbezeichnung: HYLTE LANDERYD 17: 1.
Gemeinde: Hylte
Baujahr: 1925.
Grundstücksgröße: ca. 783 m²
4 Zimmer, 2 (3) Schlafzimmer
Wohnfläche ca. 120 m²
Fliesen, Laminatboden, teilweise Markisen an den Fenstern
Grundmauer: Geschnitzter Stein
Rahmen: Holz. Boden: Holz. Fassade: Rot, gedämmt
Dämmung: Dachschrägen 25 cm, Deckendämmung Dach 40 cm, Fassade 20 cm
Fenster: meist 3-fachverglaste Fenster, Wintergarten 2-fachverglast
Freistehende Garage (ca. 49 m²).
Betriebskosten ca. 3.130,- €/Jahr (32.688 SEK / Jahr) für drei Personen für Dauerwohnen verteilt auf:
Versicherung: 2.200 SEK /Jahr. Wasser und Abwasser kommunal: 6.521 SEK /Jahr.
Reinigung: 3.000 SEK /Jahr. Stromkosten: 15.607 SEK /Jahr.
Heizung: 5.000 SEK / Jahr. Schornsteinfeger: 360 SEK /Jahr.
Jährlicher Stromverbrauch ca. 8286 kWh /Jahr.
Energieeffizienz, Primärenergie: 195 kWh / m²
Grunderwerbssteuer bei Kauf 1,5 %
Weiteres: Landeryd liegt in der Gemeinde Hylte, ca. 6-7 Auto-Stunden von Hamburg entfernt.
Sie finden in der Umgebung alles, was den Schwedenfreund erfreut: fischreiche Seen, Wälder, Wanderwege aber auch gute Einkaufsmöglichkeiten, kleine Cafés und Restaurants.

Anbieter

Borkowski

Privater Nutzer

Zufriedenheit: TOP

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