Hübsches Ladenlokal mitten im Zentrum - Auch als Büro nutzbar!
65.000 €
- Art Kaufen
- Fläche 74,70 m²
- Objektart Einzelhandel & Kioske
- Etage 0
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen ein Ladenlokal in Top-zentraler Lage zum Kauf an.
Die Gewerberäume befinden sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. Sie unterteilen sich in einen großen und schönen lichtdurchfluteten Verkaufsraum mit rund 45 m² Fläche im Erdgeschoss sowie weiteren Räumlichkeiten von knapp 30 m² Fläche im Kellergeschoss, die direkt über die interne Treppe im Ladenlokal zugängig sind. Diese Fläche ist gut nutzbar als Lager und Aufenthaltsraum. Im Kellergeschoss ist auch das WC der Gewerbeeinheit untergebracht.
Das Ladenlokal hat eine ansprechende Schaufensterfront, in der sich Ihre Waren oder Dienstleistungen gut präsentieren lassen und die als Ausstellungs- und Werbefläche dient. Der Eingangsbereich ist durch ein Rollgitter gesichert.
Die Räumlichkeiten sind aktuell nicht vermietet und somit frei zur Selbstnutzung oder Neuvermietung.
Die Gewerbeeinheit eignet sich zur vielfältigen Nutzung. So wäre eine Nutzung als Ladenlokal für den Verkaufs- oder Dienstleistungsbereich sowie als Bürofläche ideal. Zuvor wurde das Ladenlokal als Büro- und auch als Ladenfläche genutzt.
# Weitere Angaben
Zimmer: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% Maklerhonorar vom Käufer inkl. 19%
gesetzlicher MwSt. gemäß der aktuellen
Gesetzgebung.
Nutzfläche: ca. 29,70 m²
Ladenfläche: ca. 45 m²
Verkaufsfläche: ca. 45 m²
Lagerfläche: ca. 29,70 m²
# Lagebeschreibung
Das Ladenlokal liegt mitten im Zentrum von Remscheid, nur wenige Meter vom Anfang der Fußgängerzone von Remscheid, der Alleestraße, sowie des "Allee-Centers" und des Rathauses entfernt. Im benachbarten Umfeld des Objektes befinden sich diverse Wohn- und Geschäftshäuser mit Ladenlokalen, die Sana-Dünkeloh-Klinik und Räumlichkeiten und eine Kindertagesstätte des Roten Deutschen Kreuzes.
Die Bushaltestelle "Rathaus" ist in ein paar Schritten schnell erreicht. Der Remscheider Hauptbahnhof ist ca. 3 km und die nächstgelegene Autobahn, A1, Anschlussstelle Remscheid, ca. 4 km vom Objekt entfernt. Die Bundesstraße B229 befindet sich in unmittelbarer Nähe des Objektes und bietet eine direkte Verkehrsanbindung an die Autobahn A1 und über Müngsten/Kohlfurth an die Autobahn A46.
Vielfältige Parkmöglichkeiten bieten sich in den umliegenden Parkhäusern und Parkplätzen.
# Sonstiges
Das Hausgeld, gemäß Wirtschaftsplan 2023, beträgt € 288,- monatlich.
Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen nach Terminabstimmung gerne zur Verfügung.
Weitere Auskünfte erhalten Sie auch telefonisch unter der Rufnummer 0 21 91 / 69 00 10.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-09-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Anbieter-Objekt-ID: 2022-49
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
m² Immobilienmanagement & Projektentwicklung KG
Steinweg 2
42853 Remscheid
Handelsregister: 54 HRA 18448
Registergericht: Amtsgericht Wuppertal
Vertreten durch:
Ulrich Stenzel
Kontakt
Telefon: 02191 690010
Telefax: 02191 690012
E-Mail: info@m2-immobilien.de
Aufsichtsbehörde
Stadt Remscheid (Ordnungsamt Remscheid)
Elberfelder Straße 36
42853 Remscheid
https://remscheid.de
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
Hiscox SA
Arnulfstraße 31
80636 München
Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV
Ulrich Stenzel
Steinweg 2
42853 Remscheid
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Haftung für Inhalte
Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen.
Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
Haftung für Links
Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar.
Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.
Urheberrecht
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet.
Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.
Konzept & Realisierung
dezze.net
Digitales Marketing. Wege zum Erfolg.
Die Freelancer Agentur für Contao Webdesign in Remscheid.
Texte
Bodenröder Text & PR
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken:
pexels.com
pixabay.com
"Wuppertal Schwebebahn" / cphotos100 / stock.adobe.com
