Hückelhoven: Großzügige Kalthalle von 550m² bis 1400m² für individuelle Unternehmensanforderungen

# Objektbeschreibung
In Hückelhoven Schaufenberg steht eine funktionale Kalthalle zur Vermietung, deren Fokus auf der praktischen Raumnutzung und der strategisch günstigen Lage liegt. Die Halle zeichnet sich durch eine klare und zweckmäßige Gestaltung aus und bietet:

Gesamtfläche: 2400 m²
Verfügbare Fläche zur Vermietung: 1400 m²
Möglichkeit der Aufteilung: ab 550 m²

Preisgestaltung:

Für 1400 m²: 4200 € Kaltmiete

Für geteilte Flächen ab 550 m²: 1925 € Kaltmiete

Im Rahmen der geplanten Baumaßnahmen bis Juni 2024 wird die Halle mit neuen Sektionaltoren ausgestattet, die in den Maßen 6 × 6 m und 6 × 7 m zur Verfügung stehen. Diese Modernisierung ersetzt die bestehenden faltbaren Tore und verbessert damit die Funktionalität und Sicherheit der Halle.

Das Außengelände der Halle ist großzügig bemessen und erlaubt eine problemlose Zufahrt für LKWs. Ein entscheidender Vorteil dieser Immobilie ist die unmittelbare Nähe zum Autobahnanschluss A46, der nur 2 Minuten entfernt liegt und somit eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet.

Für Interessenten, die mehr über diese Immobilie erfahren möchten oder eine Besichtigung wünschen, steht unser Team zur Verfügung. Die Kalthalle in Hückelhoven Schaufenberg bietet durch ihre effiziente Raumnutzung, die bevorstehenden Verbesserungen und die exzellente Lage Gelegenheit für Unternehmen, die eine funktionale und gut angebundene Immobilie suchen.

# Ausstattung
- Deckenhöhe Lagerflächen 8 m zum Fürst

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 10
Verfügbar ab: Ab sofort

Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €

Provision: 1,19 MM inkl. gesetzl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: 3 MM
Provisionshinweis: Eine Anmietung ist provisionspflichtig. Im Falle eines Mietvertragsabschlusses ist eine Provision in Höhe von 1 Nettomonatsmieten fällig. Diese Vermittlungs-/Nachweisprovision ist verdient und vom Mieter/Käufer zahlbar bei Vertragsabschluss und wird zuzüglich der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer von zurzeit 19 % berechnet. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Grundstücksfläche: ca. 12500 m²
Lagerfläche: ca. 1400 m²

# Lagebeschreibung
Nordrhein-Westfalen Heinsberg

Kreis Heinsberg – Hückelhoven (ca. 40.712 Einwohner):

Landeshauptstadt: Düsseldorf, ca. 53 km entfernt.

Autobahnzufahrt: A 46, ca. 1,7 km entfernt.

Bushaltestelle: ca. 500 m entfernt.

Flughafen: Düsseldorf, ca. 65 km entfernt.

# Sonstiges
Eine Anmietung ist provisionspflichtig.

Im Falle eines Mietvertragsabschlusses ist eine Provision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete fällig.

Diese Vermittlungs-/Nachweisprovision ist verdient und vom Mieter/Käufer zahlbar bei Vertragsabschluss und wird zuzüglich der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer von zurzeit 19 % berechnet. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Die Mietinteressenten und mietinteressierte Gesellschaft bestätigt, dass sie auch dann die Provision bezahlen wird, wenn die Immobilie durch ein verbundenes Unternehmen oder eine neu gegründete Gesellschaft gemietet wird und wird von ihrer Pflicht zur Leistung gegenüber dem Immobilienmakler dann frei, wenn die benannte Gesellschaft, die die Immobilie erworben hat, ihrer Verpflichtung zur Zahlung der Provision nachgekommen ist.

Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot für Sie von Interesse ist und stehen Ihnen mit weiteren Informationen sowie zur Abstimmung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung. Verhandlungen bzw. Besichtigungen sind nur nach Absprache mit uns durchzuführen.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Die Kaufinteressenten und kaufinteressierte Gesellschaft bestätigt, dass sie auch dann die Provision bezahlen wird, wenn die Immobilie durch ein verbundenes Unternehmen oder eine neu gegründete Gesellschaft erworben wird und wird von ihrer Pflicht zur Leistung gegenüber dem Immobilienmakler dann frei, wenn die benannte Gesellschaft, die die Immobilie erworben hat, ihrer Verpflichtung zur Zahlung der Provision nachgekommen ist.

Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.

Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Kamat-Immobilien gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und/oder Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.

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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011

Anbieter-Objekt-ID: 108#PZfpM