Ideal für Kindertagespflege: Gewerbefläche in ruhiger Lage in Düsseldorf-Rath
1.050 €
- Art Mieten
- Fläche 90 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Etage 0
- Etagen 1
- Baujahr 1972
- Nebenkosten 350 €
- Kaution 3.150 €
- Provision Provisionsfrei
- Parkplätze vorhanden
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die ebenerdige Gewerbefläche mit insgesamt ca. 90 m² ist im Bauhausstil errichtet. Die Fläche wurde im Oktober 2020 renoviert und modernisiert. Sie bietet eine ruhige, vom innerstädtischen Treiben leicht abgelegene Möglichkeit zum Beispiel zur Kinderbetreuung.
Sie betreten die Fläche durch den hellen Empfangsbereich. Von dort gelangen Sie zur großen und offenen Küche, zur geräumigen Garderobe sowie zur praktischen Abstellkammer. Über den zentralen Eingangsbereich kommen Sie auch direkt in die beiden Räume, die über breite Fensterfronten verfügen. Die beiden Räume sind momentan durch eine Schrankwand mit Verbindungstür voneinander separiert, ließen sich bei Bedarf aber auch wieder zu einem großen Raum umbauen. Außerdem stehen Ihnen ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und natürlichem Licht sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.
Im Angebot inkludiert ist ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus. Auf Wunsch kann ein zusätzlicher PKW-Stellplatz für EUR 45,- angemietet werden.
Die Immobilie eignet sie sich perfekt als Kindertagespflege, da sie sich in einem verkehrsberuhigten Bereich befindet und zudem über eine optimale Ausstattung verfügt.
Eine Nutzung als Büro ist aktuell nicht möglich.
Es erfolgt kein Ausweis der Mehrwertsteuer.
Energieverbrauchsausweis gültig von: 21.03.2019; Energieverbrauchskennwert: 118 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser; Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas; Baujahr: 1972
# Ausstattung
Die Fläche wurde im Oktober 2020 renoviert und verfügt nun über unter anderem über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Badezimmer mit großformatigen Fliesen, ebenerdiger Dusche, weißen Keramiken und Lichtkuppel
- Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine
- Gäste-Toilette mit Hänge-WC und natürlichem Licht
- Weiß gestrichenes Sichtmauerwerk
- Doppelt verglaste Fenster im Holzrahmen
- Elektrische Rollläden
- Vinyl- und Marmorfliesenböden
- Akustikdecken und Lichtkuppeln
- Gas-Zentralheizung für Wärme und Warmwasser
Weitere Details dieser attraktiven Gewerbefläche stellen wir Ihnen gerne in der ersten Besichtigung vor.
# Weitere Angaben
Zimmer: 2
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Nutzfläche: ca. 90 m²
# Lagebeschreibung
Das Gewerbeobjekt befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Rath in angrenzender Nähe zu Ratingen. Der Aaper Wald und die Reichswaldalle sind in 5 Fußminuten erreicht. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr, Straßenbahn und Bus ist gegeben. Die Autobahnbindungen an die A 52 und die A 44 sowie zum Flughafen sind schnell erreicht.
# Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 21.03.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 118 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1972
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 118 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 118 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 21.03.2019
Gültig bis: 20.03.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5766
Rechtliche Angaben
Geschäftsführer: Tobias Otten, Stefan Schneider
Anschrift:
Schneider Immobilien GmbH
Bahnstraße 1
40878 Ratingen
Telefon: + 49 (0)2102.70 94 00
Telefax: + 49 (0)2102.70 94 01
Email: info@schneider-immobilien.com
Handelsregister: Amtsgericht Düsseldorf HRB 61152
Umsatzsteuer-ID: DE 815092028
Aufsichtsbehörde gem. § 34 c GewO: Kreisverwaltung Mettmann · Düsseldorfer Straße 26 · 40822 Mettmann
Online-Beilegung von Streitigkeiten
Der folgende Link führt zur Internet-Plattform der EU-Kommission zur Online-Beilegung von Streitigkeiten (OS-Plattform). Die Plattform dient der außergerichtlichen Beilegung von Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Online-Kaufverträgen und Online-Dienstleistungsverträgen, wenn der Verbraucher in der Europäischen Union wohnhaft ist, und der Unternehmer in der Europäischen Union niedergelassen ist. Die EU-Kommission hat angekündigt, das die OS-Plattform ab dem 15.02.2016 funktionsfähig sein wird.
http://ec.europa.eu/consumers/odr/