Ideal für Studenten * 4-Raumwohnung direkt am Campus * WG-geeignet *

# Objektbeschreibung
STUDENTEN AUFGEPASST!! Die große und wunderschöne 4-Zimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines imposanten Altbaus im Herzen von Halle.

In der Wohnung wird man von einem geräumigen Flurbereich empfangen. Hiervon gehen die drei Schlafzimmer und das Wohnzimmer ab. Die gemütliche Küche mit Fenster lädt zu entspannten Kochabenden ein.

Mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine Familie oder eine WG.

Für Sammelleidenschaften bietet der Keller genug Platz.

# Ausstattung
Interessenten können sich auf eine großzügige und gemütliche Wohnung freuen, die sich ideal für Wohnen und Arbeiten eignet.

- Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- geschlossene Küche mit Fenster
- Echtholzparkett, teils in Fischgrät-Optik
- wunderschöner Stuck verziert die Decken in den Wohnräumen
- Keller
- Aufzug
- die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Mitten im Zentrum der Stadt Halle, dennoch ruhig gelegen bietet die Wohnung besondere Vorzüge.
In unmittelbarer Nähe befinden sich beliebte Restaurants und kleine Geschäfte laden zum Schlendern ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Straßenbahnhaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Wohnkomfort.

Direkt hinter dem Wohnhaus nur mit wenigen Schritten Entfernung befindet sich die Moritzburg, ein repräsentatives Kulturdenkmal der Stadt Halle.Entfernungen:
Kindergaerten 0,1 km
Grundschule 0,1 km
Autobahn 5,3 km
Zentrum 0,6 km

# Sonstiges
Für die in diesem Exposé gemachten Angaben können wir leider keine Haftung übernehmen, da sie auf den Angaben der Eigentümer/von Dritten beruhen. Änderungen der Bedingungen und anderweitige Verwertung behält sich der Eigentümer jederzeit vor.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Energieverbrauch: 135 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2034-01-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2024-00029 WE10