Idylle in der Metropolregion Rhein-Ruhr! Moderne 3- Zimmerwohnung

# Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte und moderne 3 Zimmerwohnung mit Balkon und Fernblick bietet eine einladende und komfortable Wohnatmosphäre.
Sie befindet sich im 7. Stock eines Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Die ca. 86 m ² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer, das ausreichend Platz für eine gemütliche Sofa-Ecke und einen Essbereich bietet, zwei Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer mit Eckbadewanne und eine modernen Küche.
Ein Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick über die Felder genießen können, lädt zum Entspannen ein und ist sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer zu begehen.

Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Im vorhandenen Kellerraum im Erdgeschoss können Sie bequem zu lagernde Gegenstände aufbewahren.

Ebenso gehört zu dieser Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand und wurde 2022 saniert. Im Zuge dessen ist die Fassade gedämmt und die Fenster (3-fach Verglasung) ausgetauscht worden.
2023 wurde im Eingangsbereich die Postfächer erneuert und eine Video- Gegensprechanlage installiert.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Provisionshinweis: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.

Nutzfläche: ca. 15 m²

# Lagebeschreibung
Mettmann ist eine Stadt in Nordrhein–Westfalen und befindet sich ca. 15 Kilometer nordöstlich von der Großstadt Düsseldorf.
Die charmante Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und kombiniert das moderne Stadtleben mit der Natur.
Sie bietet eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen.
Eine Vielzahl von Schulen und Kindertagesstätten, sowie eine umfangreiche Auswahl an Arztpraxen steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Es finden regelmäßig Veranstaltungen wie Stadtfeste, Märkte und Konzerte statt, die das kulturelle Leben bereichern.
Mit ihrer günstigen Lage in der Nähe von Düsseldorf und dem Rhein-Ruhr-Gebiet ist sie ein sehr beliebter attraktiver Ort zum Leben.

# Sonstiges
Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektro
Endenergiebedarf: 84,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 01.04.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 14569