Idyllisch gelegener Resthof mit ca. 14ha Eigenland und Sanierungsbedarf bei Heide

Sehr idyllisch an den eigenen Ländereien mit freiem Blick in die Natur liegt dieser Resthof. Er wurde ca. um 1900 herum erbaut.

Der Wohnteil des Hofes umfasst ca. 100m² Wohn- und Nutzfläche und der Stallteil mit Heuboden verfügt über Außenmaße von ca. 12m x 30m.

Das Gebäude befindet sich in einem sehr sanierungsbedürftigen Zustand. Unter Einhaltung der behördlichen Vorgaben wäre auch ein Abriss und Neubau eine Möglichkeit. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Das dazugehörige Grünland liegt zum Großteil direkt an der Hofstelle und ist verpachtet bis Ende 2025.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Energie: Der Energiebedarfsausweis gibt die Energieeffizienzklasse F mit einem Endenergiebedarf von 188,00kWh/(m²\*a) an.

LAGE

Schlichting ist ein lang gestrecktes Straßendorf südlich der Lundener Niederung im äußersten Westen des Amtsgebietes, des Amtes Kirchspielgemeinden Eider. Auffällig in Schlichting ist die sehr weitläufige Bebauung und die langen Zufahrten zu den prächtigen Bauernhöfen. Schlichting ist eine selbständige Kirchengemeinde. Allerdings teilt sie sich den Pastor mit der Kirchengemeinde St. Annen. Sehenswert ist die kleine St. Rochus-Kirche in der Ortsmitte auf einem größeren Hügel (Warft). Dieser Hof liegt sehr schön am Ortsrand und direkt an den eigenen Ländereien. Besonders schön ist auch der freie Blick in die Natur, über die schöne Landschaft. Eine auffallend hübsche Lage, die einer Alleinlage gefühlt sehr nahe kommt, auch der Naturfreund kommt hier voll auf seine Kosten.

Im rund 6km entfernten Lunden befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, ein reges Vereinsleben, Schulen und Gewerbetreibende.

Die Stadt Heide erreichen Sie nach nur rund 18km Entfernung. Heide verfügt über die komplette Infrastruktur einer Kreisstadt von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen inkl. Gymnasium und Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, eine Vielzahl an Gastronomiebetrieben, Vereinsleben, Shoppingmöglichkeiten uvm.

Das als historisches Holländerstädtchen bekannte Friedrichstadt liegt ca. 10km entfernt.

Dieser Hof liegt fernab von Fernstraßen und hat aber dennoch eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die nahegelegenen Bundesstraßen.

SONSTIGES

Nach Abschluß eines Kaufvertrages, ist eine Provision in Höhe von 3,21% incl. Mwst. an die Firma Frank Längle Immobilien zu zahlen. Es gelten die AGB der Firma Frank Längle Immobilien, www.fli-immo.de. Alle Angaben in diesem Expose sind ohne Gewähr, da diese vom Anbieter sind. Finanzierung? Nutzen Sie unseren Finanzierungsservice! Weitere 100 Immobilien unter www.fli-immo.de