RESERVIERT Idyllisch und ruhig in Leipzig-Altlindenau wohnen
697 €
- Wohnfläche 83 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Verfügbar ab Juni 2024
- Online-Besichtigung Möglich
- Nebenkosten 240 €
- Warmmiete 938 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.092 €
- Badewanne
- Altbau
- Keller
Standort
Beschreibung
**Objektbeschreibung**
Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschütztem Wohnhaus aus dem Jahre 1925, welches um 1998 komplett kernsaniert worden ist in der 2. Etage. Auf jeder Etage befinden sich 2 Wohnungen. Die Wohnung ist ca. 83 m² groß hat 3 Zimmer, eine Küche mit angrenzendem Wintergarten und einem innenliegenden Badezimmer. Der Blick in den grünen und ruhigen Innenhof rundet den positiven Eindruck ab. Das Objekt ist von beiden Straßenseiten nur über ein Tor/Zufahrt begehbar, sodass auch ungebetene Gäste die nicht auf das Grundstück gehören dort eingeschränkt sind.
Die Wohnung wird bis zur Übergabe an die neuen Mieter noch gestrichen, WC und Zubehörwechsel erfolgt ebenfalls. Zur Wohnung gehört auch ein Keller, welcher auch genutzt werden kann. **Ein Energieausweis ist nicht notwendig, da Denkmal.**
**Lage**
Die zur Neuvermietung anstehende 3 Raum Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Leipzig-Lindenau Alt-West in der Rietzschelstraße 57. Das Objekt liegt in einer Anwohnerstraße gleich gegenüber der Kleingartenanlage Friesengärten und dem angrenzenden Auenwald.
Die Wohnlage ist als äußerst gut einzuschätzen und die Umgebung ist sehr ruhig und gepflegt.
**Ausstattung**
Die Wohnung ist tapeziert und weiß gestrichen. Das Bad ist an den Wänden hell und mit mediterraner Fliese auf dem Boden befliest. Die Wohn, -Schlafräume sind mit einem Laminatboden belegt. Die Innentüren sind noch original in Vollholz mit Messingfarbenen Türklinken. Die Küche hat einen hellen Wandspiegel mit 10x10 cm großen Fliesen, der Boden ist hell gefliest. In der Wohnung sind Holzfenster eingebaut. Die Wohnungstür ist ebenfalls noch das Original, insgesamt macht das Haus und die Wohnung einen sehr soliden, vor allem aber gepflegten Eindruck.
Rechtliche Angaben
IBE Immobilien & Baubetreuung Eberhardt
Naunhofer Landstraße 8, 04288 Leipzig, Deutschland
ibeberhardt@outlook.de
Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter:
Hr.Eberhardt
USt-IdNr.:
DE 171199027
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Gewerbeamt der Stadt Leipzig
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Ordnungsamt der Stadt Leipzig
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
Der Anbieter nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
