Idyllische Neubau-Zweifamilienhaushälfte, bezugsfrei ab sofort
1.680 €
- Wohnfläche 121 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 200 m²
- Verfügbar ab Mai 2024
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 3
- Baujahr 2023
- Online-Besichtigung Möglich
- Nebenkosten 200 €
- Warmmiete 1.880 €
- Kaution 5.040 €
- Balkon
- Badewanne
- Gäste-WC
- Neubau
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zu Vermieten ist eine Zweifamilienhaushälfte mit einer großen Außenterrasse.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 200 m². Das Haus hat ca. 120 m² Wohn-/Nutzfläche, das Gebäude ist dreigeschossig.
Im Erdgeschoss (ca. 40 m² Wfl.) ist ein offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche. Zusätzlich gibt es auf dieser Etage einen Abstellraum und ein Duschbad. Im Obergeschoss (ca. 40 m² Wfl.) befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Wannenbad. Das Dachgeschoss bietet weitere ca. 40 m² Nutzfläche.
Das Gebäude ist äußerst energieeffizient erbaut worden, mit einer Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage. Der Energieausweis berechnet einen A+ Wert.
Kontaktieren Sie uns gerne bei Interesse an einem Besichtigungstermin. Begehungen alleine sind ausdrücklich nicht gewünscht.
# Ausstattung
- Vermietung ab sofort
- Erdgeschoss Raumhöhe ca. 2,53 m
- Obergeschoss Raumhöhe ca. 2,58 m
- Tagesbelichtetes Wannenbad mit separater Dusche und Doppelwaschbecken im OG
- Tagesbelichtetes Bad mit ebenerdiger Dusche im EG
- Luft-Wasser-Wärmepumpe von Daikin, inkl. 300 Liter Warmwasserspeicher
- 3-fach Isolierverglasung
- Bodentiefe Fenster im EG und OG inkl. elektrische Rollläden
- Bodenfliesen im EG und OG, Teppichboden im DG
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Hinweis zur Kaution: 5040 €
Grundstücksfläche: ca. 200 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Kloster Lehnin liegt im Bundesland Brandenburg verkehrsgünstig an der BAB 10 und 2 zwischen Potsdam und Brandenburg a. d. H. Auch die Berliner Innenstadt ist in ca. einer Stunde erreichbar (ca. 50 km). Die Landeshauptstadt Potsdam ist ca. 30 km, die Kreisstadt Belzig ca. 25 km und die kreisfreie Stadt Brandenburg a.d. Havel ca. 20 km entfernt.
Die Gegend ist ideal für Familien mit Kindern, die auf der Suche nach einer wald- und wasserreichen Landschaft sind und trotzdem die Nähe zu Potsdam oder Berlin halten wollen. Kloster Lehnin hat 14 Ortsteile. Damsdorf, in dem die Neubauten entstehen werden, ist einer davon. Die Gemeinde hat 7 Kitas, 2 Schulen, umfangreiche Sport- und Gemeindezentren und 26 Spielplätze zu bieten. In der unmittelbaren Nähe finden Sie 10 Seen und 13 Badestellen. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und einige Restaurants. Das Wahrzeichen 'das Kloster Lehnin' wurde 1180 gegründet und zieht das ganze Jahr über Touristen an.
Die Einwohnerzahl von Damsdorf ist in den letzten Jahren auf 1.600 angestiegen. Hier finden Sie Obstplantagen, den Weidenpalast am Damsdorfer Fenn, den Niedermeyer Park, eine barocke Putzkirche, das einzige Stellmachermuseum und den Wohnpark Havelland.
Hier wohnt es sich somit sehr idyllisch! Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur.
# Sonstiges
Mehr interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.koeppl-berlin.de
Das Angebot basiert auf Angaben des Eigentümers, ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 24 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Ausstellungsdatum: 17.06.2022
Gültig bis: 17.6.2032
Anbieter-Objekt-ID: 3322
Rechtliche Angaben
Impressum
KOEPPL Immobilienlotse e. Kfm.
Dipl. Wi.-Ing. Klaus Koeppl
Hohenzollerndamm 10
10717 Berlin-Wilmersdorf
Tel. +49 (30) 21 96 75 93
Fax +49 (30) 21 96 75 94
E-Mail mail@koeppl-berlin.de
www.koeppl-berlin.de
Öffentliche Verkehrsmittel
U3 Hohenzollernplatz (75m)
U9 Spichernstraße (300m)
Inhaltlich verantwortlich
Klaus Koeppl
Registereintragung
Amtsgericht Charlottenburg
HRA 62246 B
Umsatzsteueridentifikationsnummer
DE 235 871 464
Aufsichtsbehörde
Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf
Hohenzollerndamm 174-177
10713 Berlin
Firmenhaftpflicht
HDI Versicherung AG
Postfach 10 22 51
70018 Stuttgart
Vermögensschadenhaftpflicht
ERGO Versicherung
Postfach
68134 Mannheim
Geltungsraum der Versicherungen: Deutschland
Abbildungen
Koeppl Immobilienlotse, Immobilien Berlin
Christian Klant
fotolia
iStock
Edzard Probst Fotografie und Postproduktion
Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
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