- Wohnfläche 124 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 1.200 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 2024
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Gäste-WC
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die klassische Stadtvilla mit quadratischem Grundriss und Walmdach besticht durch klare Linien, eine geschickte Raumaufteilung und viel Lichteinfall. Im Erdgeschoss dominiert der rund 32 m² große, komplett offene Wohn-Ess-Bereich. Zwei große Flügeltüren führen von hier in den Garten und sorgen für reichlich Tageslicht. Die zum Esszimmer hin offene Küche, ein Gäste-WC sowie der geräumige Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Von der Diele führt eine Treppe in das obere Stockwerk, das zugleich Rückzugsort für Eltern und bis zu zwei Kinder ist. Neben zwei Kinderzimmern und einem Bereich für die Eltern findet sich hier ein großes Bad, in dem am Morgen auch die ganze Familie Platz findet. Auf insgesamt rund 125 m² haben die neuen Eigenheimbesitzer hier einen Ort der Ruhe und Erholung, des Rückzugs und der Entspannung.
# Ausstattung
4-5 Zimmer Haus, Küche, HWR, Diele, 2 Bäder
Die wichtigsten Hausinformationen im Überblick :
- Premiumhaus im Sinne der Bauleistungsbeschreibung "Technikfertig"
- Bodenplatte und Bodengutachten
- 2,80 m Raumhöhe für angenehmeres Wohnraumklima
- Architekten- und Ingenieurleistungen (u. a. Bauantrag, Werkplanung, Statik und Wärmeschutzberechnung)
- Elektrische Aluminiumrollläden im kompletten Haus
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Frischluftwärmetechnik PROXON mit zentraler Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- komplettes Versicherungspaket sowie Baustellentoilette
- Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Hinweis:
Der Preis beinhaltet Haus und Grundstückskosten. Zum angebotenen Projektpreis kommen weitere Baunebenkosten sowie Grunderwerbsnebenkosten hinzu.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Grundstücksfläche: ca. 1200 m²
Nutzfläche: ca. 125 m²
# Lagebeschreibung
Das Baugrundstück mit traumhaften Grünblick steht ab sofort zur Verfügung. Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen.
Mit seinen ca. 550m² bietet das Grundstück neben einem Wohnhaus genügend Platz für einen herrlichen Garten. Zudem zeichnet sich das Grundstück durch die Randlage und somit herrlichen Blick ins Grüne aus.
Das hier zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich im Stadtteil Lützschena-Stahmeln, im Nordwesten der Stadt Leipzig. Es befindet sich ca. 7,0 km außerhalb des Stadtzentrums, ist jedoch infrastrukturell sehr gut angebunden. Mit dem Auto sind es somit ca. 20-25 Minuten ins Stadtzentrum oder aber auch auf die Autobahn A14 in Richtung Dresden oder dem Schkeuditzer Kreutz. Es handelt sich um eine derzeit unvermessene Teilfläche eines größeren Grundstücks und wird nach Vermessung ca. 1200 m² groß sein. Ob gemütliches Haus mit Märchengarten, modernes zuhause für Ruhesuchende oder buntes Mehrgenerationenhaus: Hier stehen Ihnen noch alle Türen offen. Alle Bauvorhaben sind individuell mit der zuständigen Behörde abzuklären. Ein spannendes Angebot in wunderbarer Lage! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen detaillierte Informationen zu diesem Angebot und freuen uns auf Ihre Anfrage!
Anbieter-Objekt-ID: ml2024_1605_1
Rechtliche Angaben
OKAL Haus Ost
Döbichauer Straße (UNGER Park)
04435 Schkeuditz OT Dölzig
Mobil: +49 163 2942472
Geschäftsinhaber: Frank Weigelt - OKAL Haus
Inhalt des Onlineangebotes
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