Idyllisches Einfamilienhaus in Philippsthal!

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gut aufgeteiltes Einfamilienhaus in Philippsthal mit 140 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen und mit 1.117 m² Grundstücksfläche.

Das ca.1937 erbaute Objekt bietet eine Küche mit Speisekammer und direkten Zugang zur Terrasse, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Küche mit Speisekammer, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Wanne. Das ausgebaute Dachgeschoss hält ein zusätzliches Zimmer bereit.
Die Immobilie verfügt über einen Keller, eine Doppelgarage und einen Garten mit Terrasse. Eine ideale Wahl für Familien, die Platz suchen.

# Ausstattung
- Baujahr: 1937
- 140 m² Wohnfläche
- 1.117 m² Grundstücksfläche
- Doppelgarage
- Garten
- Terrasse
- Ausgebautes Dachgeschoss
- unterkellert

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,570 % inkl. ges. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1117 m²

# Lagebeschreibung
Alle öffentlichen Einrichtungen sowie der örtliche Einzelhandel, Ärzte und Apotheken stehen durch eine hervorragende Infrastruktur in der Marktgemeinde Philippsthal zur Verfügung.
Weitere Information erhalten Sie unter www.philipssthal.de

# Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 291 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-01-27
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 22-0218