Idyllisches Einfamilienhaus inmitten Magdeburgs inkl 4 Zimmer+2 Bäder+Terrasse+Garage+provisionsfrei

# Objektbeschreibung
Mittels dieses Exposés präsentieren wir Ihnen ein charmantes, freistehendes Einfamilienhaus, welches Ihrer Familie künftig einen idyllischen Rückzugsort bieten wird.
Erbaut im Jahre 1934 und begleitet von stetigen Modernisierungs-, Renovierungs- und Ausbaumaßnahmen ist, nach jahrzehntelanger Nutzung als Familienwohnhaus, ein gewisser Sanierungsrückstau festzustellen.
Zur Erleichterung Ihrer zukünftigen Ausbautätigkeiten wurde die Immobilie bereits beräumt.

Fortan wird sich Ihr Familienleben auf zwei Etagen, ca. 150 m² Wohnfläche und auf großzügigen ca. 711 m² Grundstücksfläche abspielen.
Zudem können Sie demnächst Ihre Freizeit in purer Entspannung auf Ihrer eigenen Terrasse und dem angrenzenden Gartenbereich verbringen. Sind dies nicht hervorragende Zukunftsaussichten?
Im Erdgeschoss erwarten Sie drei Zimmer, ein Tageslichtbad sowie ein Küchenbereich, welche allesamt separat voneinander betretbar sind.
Sämtliche Zimmer sowie der Flurbereich verfügen über ein repräsentatives Fischgrät- Parkett. Das Tageslichtbadezimmer, die Küche sowie der Eingangsbereich sind mit Fliesenbelägen ausgestattet.
Darüber hinaus finden Sie im ausgebauten Dachgeschoss ein weiteres potenzielles Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein Bad vor.
Ausgehend von der Küche gelangen Sie auf die einladende Sonnenterrasse und von dort aus in den schön angelegten Gartenbereich - hier können Sie mit einiger Schaffenskraft Ihre kreativen Ideen verwirklichen und somit eine Wohlfühloase für die ganze Familie kreieren.
Das Kellergeschoss bietet Ihnen zusätzliche Lagermöglichkeiten und dient als Standort für die Heizungsanlage.

Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Garage, die Ihnen genügend Fläche zum Parken eines Pkw bietet.

Konnten wir mit diesem Inserat Ihre Neugierde wecken?
Vereinbaren Sie ganz bequem Ihren persönlichen Termin zur Besichtigung telefonisch oder per WhatsApp unter der 0170 58 08 292 oder via Mail an sindermannboettge-born.de.

# Ausstattung
Diese Liegenschaft besticht mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Beliebte Wohnlage
- Baujahr: 1934
- ca. 150 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Wunderschönem Fischgrät- Parkett im Erdgeschoss
- Bäder im Erd- sowie Obergeschoss
Jeweils ausgestattet mit einer Eckbadewanne.
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Größtenteils unterkellert
- Kellergeschoss verfügt über zahlreiche Lagerflächen sowie Heizraum
--> Die Heizungsanlage ist ein "Kombiofen" für Gas, Festbrennstoffe Holz und Kohle sowie einer Elektroheizpatrone.
- Sonnenterrasse mit ca. 25 m²

- 711 m² Grundstücksfläche
- Großzügiger Gartenbereich
- Massive Garage (Baujahr 1980)
Bietet Stellfläche für einen Pkw oder optimal geeignet als Lagerfläche.
- 1 weiterer Pkw- Stellplatz vor der Garageneinfahrt

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Grundstücksfläche: ca. 711 m²
Kellerfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Ihr zukünftiges Familiendomizil ist in einer gefestigten Nachbarschaft im Magdeburger Stadtteil "Sudenburg" gelegen.
Die Lage des Wohnhauses besticht durch eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung in die Innenstadt sowie den Magdeburger Ring, bietet Ihnen jedoch zugleich einen entspannten Rückzugsort inmitten der Landeshauptstadt.

Zudem bietet Ihnen der Stadtteil die Möglichkeit aktiv in den zahlreichen Vereinen Sport zu treiben.
Für die jüngsten Bewohner bietet diese Lage mit kurzen Wegen zu mehreren Kindertagesstätten, Grundschulen sowie Gemeinschaftsschulen fundierte Bildungsmöglichkeiten.
Im Weiteren sind umliegend Mediziner sowie Geschäfte, die Ihren täglichen Bedarf decken, ansässig.

Über den Magdeburger Ring können Sie ganz bequem das Stadtzentrum, andere Stadtteile sowie die umliegenden Gemeinden bereisen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,7 km
Grundschule 1 km
Realschule 2,3 km
Gymnasium 2,3 km
Zentrum 4 km

# Sonstiges
Der Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung.

Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.boettge-born.de

Anbieter-Objekt-ID: 908