• Idyllisches Grundstück in familienfreundlicher Lage in Berlin - Tempelhof
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7

Idyllisches Grundstück in familienfreundlicher Lage

590.000 €

12305 Tempelhof

05.05.2020  
ID: 1340086692

Details

Kategorie
Grundstücke & Gärten
Grundstücksart
Baugrundstück
Angebotsart
Kaufen
Grundstücksfläche
836
Provision
Mit Provision

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Das Grundstück verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 836 m² und ist derzeit mit einem kleinen Einfamilienhaus bebaut. Aufgrund von relativ umfangreichen Renovierungsarbeiten empfiehlt es sich, dass Bestandsgebäude abzutragen und durch einen Neubau zu ersetzen. Laut des Bebauungsplans darf der Neubau über zwei Vollgeschosse verfügen und eine Bruttogeschossfläche von bis zu ca. 334,40 m² aufweisen.

Ein Konzept für ein mögliches Bauvorhaben eines Mehrfamilienhauses mit ca. 269,08 m² Wohnfläche und ca. 285,75 m² Nutzfläche liegt bereits vor und kann bei Bedarf übernommen werden.

Ausstattung:
Grundstück:
• Grundstücksgröße: ca. 836 m²
• Vollgeschosse: 2
• GRZ: 0,20
• GFZ: 0,40

Bestandsgebäude:
• Bungalow
• Wohnfläche: ca. 68,75 m²
• Nutzfläche: ca. 33,83 m²

Kaufpreis pro m²: 705,74 €

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Lagebeschreibung:
Das Grundstück befindet sich in einer sehr zentralen Lage im Stadtteil von Lichtenrade im Süden Berlins. Die Wohngegend bietet viel Lebensqualität, Entspannung sowie Erholung abseits des Trubels der Großstadt und macht durch seine zahlreichen Grünflächen und Spielwiesen das Wohnen insbesondere für viele Familien sehr attraktiv. Für den täglichen Bedarf befinden sich in der unmittelbaren Umgebung zahlreiche Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten. Des Weiteren befinden sich Kindergärten, Schulen und ein Ärztezentrum in der direkten Umgebung. Auch ist der Bezirk durch diverse Bus- und Bahn-Stationen hervorragend an das Straßenverkehrsnetz angebunden und sehr gut als auch zügig zu erreichen.

Anbieter-Objekt-ID: DCBER3820

Anbieter

ZUHAUSE IN BESTEN LAGEN - DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG

Gewerblicher Nutzer

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Rechtliche Angaben