Ihr Architektenhaus in 1a Lage Isernhagen-Süd

Dieses wunderschöne Grundstück befindet sich in bester von Isernhagen-Süd.

Mit einer Größe von über 1.300 m² bietet es ausreichend Platz für Ihre individuellen Baupläne.

Dieses Grundstück ist leer und baufertig und erschlossen,und kann entsprechend der Nachbarschaftsbebauung kurzfristig bebaut werden.

**Objektbeschreibung:**

Der Schlüssel zum Glück...❤

Auf einem Grundstücksareal von ca. 1300m² planen und bauen wir mit Ihnen gemeinsam Ihren persönlichen Lebens(t)raum.

Mit über 220m² Wohnfläche bietet dieses Haus Platz für die ganze Familie.

Wir sind Ihr Baupartner für Ihr ganz individuelles Eigenheim. Unser Ziel ist es, Ihre Wünsche mit Ihnen zu verwirklichen.

Der Gesamtpreis beträgt 2.250.000 € inklusive Grundstück.

Jetzt fehlt nur noch Ihr ganz persönlicher Grundriss.

Unser erfahrenes Architektenteam steht Ihnen bei Ihrer individuellen Planung gern zur Verfügung.

**Austattung:**

Zur umfangreichen Ausstattung unserer Häuser gehören:

✅️ Freie Grundrissgestaltung

✅️ Ingenieur- und Architektenleistung

✅️ Massive Bauausführung als Effizienzhaus

✅️ Kurze Bauzeiten - z.B. Rohbau in nur 3-4 Tagen

✅️ trockene Bauweise, schnelle Bautrocknung

✅️ Blähton 100% Naturprodukt - garantiert frei von Schadstoffen und Wohngiften

✅️ Luft-| Wasser-| Wärmepumpe

✅️ Tondachziegel engobiert, Farbe nach Wahl

✅️ Fußbodenheizung

✅️ Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung

✅️ Erhöhter Einbruchschutz durch Pilzkopfverriegelungen

✅️ Rauchmelder in den Schlafräumen

✅️ Elektrische Rollläden

✅️ Elektroausstattung Busch / Jäger

✅️ Dusche und Armaturen sind Markenobjekte- z.B. Grohe etc.

✅️ Ebenerdige Dusche

✅️ Fliesen bis 65 m², Aufteilung nach Wahl

✅️ Wärmedämmsystem mit Oberputz weiß

✅️ Massivholztreppe, Stahlbetongusstreppe

✅️ Innentüren in verschiedenen Dekoren

✅️ Blower Door Test

✅️ Gutachterkontrolle

✅️ Fachbauleitung

✅️ transparente Kostenübersicht

✅️ über 40 Jahre Bauerfahrung

✅️Garage / Carport als Sonderleistung möglich

✅️ Schlüsselfertige Erstellung gem. unserer Baubeschreibung. Ausbaupakete nach Wunsch.

✅️ Gegen einen geringen Aufpreis statten wir Ihr Haus mit einer Photovoltaikanlage zum HAUS ohne HEIZKOSTEN aus.

www.plan-und-baustudio.de

In den Preisen sind keine Kauf- und Baunebenkosten enthalten.

**Sonstiges:**

✅️ Wünschen Sie eine Besichtigung eines unserer Kundenhäuser oder eine Beratung?

Gerne sind wir Ihnen auch dabei behilflich, ein Finanzierungskonzept für Ihre Immobilien zu erstellen. Auch eine 100 % Finanzierung ohne Eigenkapital ist möglich.

Sprechen Sie uns an, damit Ihr ganz persönlicher Haustraum wahr wird.

Ihr Plan-und BauStudio Team

**LAGE**

Die Lage des Grundstücks ist besonders reizvoll, da es fußläufig zu einem kleinem Wäldchen liegt. Sie können von hier aus wunderschöne Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren in der ländlichen Umgebung unternehmen.

Neben der ruhigen Lage bietet das Grundstück auch eine gute Anbindung an die Stadtbahn, Autobahn und den Flughafen, was eine ideale Mischung aus ländlichem Wohnen und Anbindung an die Innenstadt von Hannover ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Supermarkt, Apotheke sind fußläufig erreichbar.