Ihr Bungalow - fertig projektiert - bereit für Ihre Planung! Bauen in Magdeburg

# Objektbeschreibung
Unsere Häuser sind auch mit einer Photovoltaikanlage umsetzbar - schaffen Sie sich ein Stück Freiheit vom Energieversorger.

Unser Winkelbungalow 108 besticht durch seine charmante, ausgefallene und praktische Form.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie stufenlos in jedes einzelne Zimmer Ihres Hauses. Das Herzstück des Bungalows ist das schöne, weitläufige Wohnzimmer. Durch die bodentiefen Fenster und Terrassentüren gelangt viel Tageslicht hinein und Sie können den Blick in Ihre eigene grüne Oase genießen. Die abgeschlossene Küche hat einen direkten Zugang zum gemütlichen Essbereich. In Ihrem persönlichen Wellness-Bereich – Ihrem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche – können Sie abschalten und entspannen. Das geräumige Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer runden das Raumangebot im Winkelbungalow 108 perfekt ab.
Ausreichend Stauraum und Platz für Heizungsanlage sowie Waschmaschine und Trockner finden Sie in Ihrem Hauswirtschaftsraum.
Genießen Sie Ihr stufenloses Wohnglück, in dem Sie stets mit wenigen Schritten in Ihrem Garten treten und an der frischen Luft durchatmen können.

# Ausstattung
Ihr Massivhaus ist als Jubiläums - Edition mit einigen technischen Inklusivausstattungen vorbereitet und wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern und regionalen Handwerksfirmen. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, dass heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren. Nähere Informationen zur ECOLUTION - Vollausstattung und zum zukunftssicheren Haus finden Sie im beigefügten PDF.

Im Hauspreis u.a. enthalten:

• Rollläden und E-Auto-Vorrüstung
• massive, hochdämmende Wände
• Vorrüstung Photovoltaik-Anlage und vergrößerter Hauswirtschaftsraum für Energiespeicher
• Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten
• Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
• Innen- und Außenputz
• Bad inkl. Sanitäreinrichtung (bodengleicher Dusche und Badewanne) komplett gefliest
• Fenster mit 3-fach Verglasung
• Energiesparende und effiziente Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Sanitär- und Elektroausstattung
• 14 Monate Festpreisgarantie

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Estrich

Grundstücksfläche: ca. 712 m²

# Lagebeschreibung
Wohnen in der Landeshauptstadt am Puls der Zeit. Magdeburg, die Stadt Otto des I. und Otto von Guericke, bietet mit seiner sehr gut ausgebauten Inf14rastruktur optimale Lebensbedingungen für alle Altersschichten. Die junge Familie oder auch alteingesessene Städter und Hinzugezogene wissen ihre Stadt zu schätzen. Im Herzen von Sachsen-Anhalt gelegen mit kurzen Anbindungen an die Autobahnen A2 und A14 kann man problemlos in alle Himmelsrichtungen aufbrechen und den täglichen Weg zur Arbeit angehen.
Östlich der Elbe gelegen befindet sich der schöne und eher ruhige Stadtteil Puppendorf.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sowie Bushaltestellen finden Sie in der Berliner Chausseé.
Bis zum nahegelegenen Elbauenpark welcher zum Verweilen mit der ganzen Familie einlädt, ist es nur ein Katzensprung. Hier lässt es sich entspannt und gut leben!

# Sonstiges
Der Gesamtpreis setzt sich folgendermaßen aus Grundstück und Haus zusammen:

Haustyp: Winkelbungalow 108 240,050,00 Euro ( 107,68 qm²)
Grundstück: 138.840,00 Euro (ca. 712,00 qm²)
Gesamtkosten: 378.890,00 Euro*

*zzgl. Baunebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Anschlüsse der einzelnen Versorger sowie Ihren persönlichen Wünschen.

(Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können.)


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Für weitere Infos sprechen Sie mich gern an!

Mit freundlichen Grüßen

ihr Hausverkäufer

Lutz Meyhöfer
Neptunweg 19e
39118 Magdeburg

Tel.: 0391-61 11 60 13
Lutz.meyhoefertc.de

www.meinhaustraum.de

Anbieter-Objekt-ID: LM_EK0109202208