Ihr Einfamilienhaus in Barleben bei Magdeburg, Neues Baugebiet "Alte Ziegelei"

In diesem aufstrebenden Gebiet entstehen neue Baugrundstücke, die sich ideal für Bauherren eignen, die eine moderne und gut angebundene Umgebung suchen. Die Infrastruktur in Barleben ist hervorragend ausgebaut, und die Ansiedlung von Intel in Sachsen-Anhalt zeigt das wachsende Interesse an der Region. Die Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Arbeit, Freizeit und Kultur. Nicht zu vergessen ist die malerische Landschaft der Börde, die mit ihrer Schönheit und Ruhe zum Entspannen und Genießen einlädt. Wir sind überzeugt, dass die "Alte Ziegelei" in Barleben ein attraktiver Ort für zukünftige Bauherren ist, die Wert auf eine lebenswerte Umgebung legen.

Die „Alte Ziegelei“ präsentiert sich als familienfreundliches Baugebiet: Kindergarten, Schulen - unter anderem mehrere Grundschulen und Gymnasien - und ein moderner und neuer Lebensmittelmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Ortszentrum befindet sich nur rund 1 Kilometer vom Baugebiet entfernt und ist gut fußläufig oder mit dem Rad erreichbar. Es gibt eine direkte Anbindung an die A2 und die B189. Ohnehin ist Barleben aufgrund seines kulturellen und infrastrukturellen Kleinstadtcharakters und den nahegelegenen Seen ein optimaler Wohnort.

Die Febro Massivhaus GmbH begleitet Sie kompetent von der Grundstücksbeschaffung bis zur Fertigstellung Ihres neuen Traumhauses und darüber hinaus. Vom Bungalow bis hin zur modernen Stadtvilla reicht unser großes und vielseitiges Spektrum. Mit uns können Sie Ihre individuellen Wünsche Ihres neuen Hauses verwirklichen. In einem persönlichen Beratungsgespräch werden alle möglichen Details besprochen und Unklarheiten aus dem Weg geräumt, sodass Ihr Bauvorhaben realisiert werden kann. Wir freuen uns auf Sie.

EFH Coburg / HAUSDATEN

\-          Nettoraumfläche: ca. 143 m²

\-          Außenmaße: 10,00 x 8,75 m

\-          Dachform: Satteldach

\-          Dachneigung: 45°

\-          Dachüberstand traufseitig: 0,88 m

\-          Rohdrempel: 0,80 m

\-          HAUSAUSSTATTUNG

\-          Safe - Sicherheitspaket an den Fensterelementen

\-          3 Scheiben Isolierverglasung

\-          Farbige Gestaltung der Fassade

\-          Verschiedene Haustüren im Standard zur Auswahl

\-          Effiziente Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser

\-          Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung

\-          Individuelle Planung vom Grundriss

\-          Innentreppe in 3 verschiedenen Ausführungen im Standard

\-          Gründungsarbeiten und Bodenplatte im Festpreis enthalten

\-          Schlüsselfertig laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung

\-          Festpreisgarantie

\-          Fertigstellungsbürgschaft

\-          Gewährleistung nach BGB

\-          Unabhängige TÜV-Bauüberwachung zur Qualitätssicherung

\-          Blower-Door Test

\-          Fachbauleiter

\-          Bauausführung durch regionale Handwerksbetriebe

BARLEBEN | DIE GEMEINDE

Die Gemeinde Barleben & Ebendorf liegt nördlich der Landeshauptstadt Magdeburg und wird südlich begrenzt durch die Autobahn A2, westlich durch die Autobahn A14 und die Weiterführung der B71, nördlich durch den Mittellandkanal und östlich durch die Eisenbahnstrecke Magdeburg-Stendal. Die Attraktivität des Wirtschaftsstandortes Barleben ist eng verbunden mit seiner leistungsfähigen Verkehrsinfrastruktur. Nur wenige Standorte in Deutschland haben eine strategisch so günstige Lage. Die Nähe zur Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts, zu zentralen Verkehrsachsen wie Nord-Süd und Ost-West-Autobahnen, Nord- Süd- und Ost-West-Wasserwege (Elbe u. Mittellandkanal) und die gleiche Konstellation auf dem Schienenwege sind beste Argumente für eine Wirtschaftsansiedlung. Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal ist die Autobahn A2-ein moderner Verkehrsweg, der Ost- und Westeuropa miteinander verbindet.

BARLEBEN | INFRASTRUKTUR

Entfernung Magdeburg Nord- Barleben: 2,5 km / 4 Min

Entfernung zu den Flughäfen:

Magdeburg     20 min

Berlin              90 min

Hannover        90 min

Leipzig             60 min

Schulen & Kitas: 2 Grundschulen, 2 Gemeinschaftsschulen und ein Internationales Gymnasium sowie ca. 5 Kitas , Ärzte & Apotheken: ca. 8 Arzpraxen + 2 Zahnärzte und 2 Apotheken