- Wohnfläche 90 m²
- Zimmer 5
- Grundstücksfläche 610 m²
- Verfügbar ab Juli 2023
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Balkon
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Ihr Lebens(t)raum am See!
Hier können Sie Ihrer Fantasie und Ihrer Handwerkskunst freien Lauf lassen...
Das kleine zum Teil entkernte 1-Familienhaus befindet sich in einer Sackgasse (kein Durchgangsverkehr), direkt am Fußweg zum wunderschönen See.
Das Baujahr ist leider nicht bekannt, es wurde aber beim Entkernen ein Backstein entdeckt, auf dem die Jahreszahl 1945 steht sowie eine Grundrisszeichnung (Umbaumaßnahme) aus dem Jahr 1963.
Im EG befindet sich rechts ein Zimmer mit Zugang zum Balkon, welches sich zum Ausbau eines großen Badezimmers eignen würde.
Der Eingangsflur führt direkt zu einem offenen Wohnraum, der von den derzeitigen Eigentümern zur offenen Küche/Esszimmer vorgesehen wurde. Es wurde geplant, die bestehende Treppe durch eine moderne Wendeltreppe zu ersetzen, welche vom UG bis zum OG führt. Ein weiteres Zimmer im EG, mit Blick zum See, könnte als Wohnzimmer dienen.
Im OG wäre ein offenes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einer großen Terrasse mit Blick ins Grüne und zum See möglich.
Im UG wäre ein Ausbau zum Arbeitszimmer mit Terrasse oder Kinderzimmer umsetzbar. Ein weiterer Nebenraum könnte als Werkstatt genutzt oder als weiteres Duschbad umgestaltet werden.
Das Highlight dieses Grundstückes ist ohne Zweifel der terrassenartige Garten, welcher, bis auf einige Meter, an den See angrenzt und Sie während und nach der Sanierung/Renovierung Erholung pur genießen können.
Ein in die Jahre gekommenes Gemäuer ruft nach neuem Leben, frischem Wind, tatkräftigen Handwerkern und liebevollen Händen.
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Die Erstellung eines Energieausweises ist derzeit nicht möglich, da das Haus entkernt und ist und über keine Heizung verfügt.
Käuferprovision: 3% zzgl. 19% MwSt
Rechtliche Angaben
Immobilienmarketing- und Vermittlungsbüro
Inhaberin:
Diane Buckard-Poloschek
Hochstrasse 2
35325 Mücke
Mobil: 0177 618 15 77
Email: Kontakt@DianeBuckard.Immobilien
www.dianebuckard@immobilien
Steueridentnummer: 53860791946
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