Ihr Traumhaus in Hilzingen: Maßgeschneiderte Doppelhaushälfte mit modernster Ausstattung!

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hilzingen, einer charmanten Stadt am Rande des urbanen Trubels. Diese exklusive Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur eine beeindruckende Wohnfläche von 123,04 m² auf einem großzügigen Grundstück von 592,00 m², sondern auch die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Heim nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.

### Ein Zuhause, das sich Ihren Bedürfnissen anpasst

Mit insgesamt 4 Zimmern verteilt auf zwei Etagen bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie. Die Raumaufteilung und -gestaltung können Sie ganz nach Ihren Vorlieben bestimmen. Ob ein offenes Wohnkonzept oder separate Räume - bei diesem Projekt steht Ihre Zufriedenheit im Vordergrund. Besonders hervorzuheben ist das zusätzliche Gäste-WC, das den Komfort für Ihre Gäste erhöht und den Alltag erleichtert.

### Modernste Energietechnik für nachhaltiges Wohnen

Die Doppelhaushälfte wird mit einer innovativen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Diese umweltfreundliche Technologie nutzt die Energie der Umgebungsluft zur Wärmeerzeugung und sorgt so für eine effiziente und kostensparende Beheizung Ihres Hauses. Darüber hinaus entspricht das Gebäude dem KFW55 Standard, was Ihnen langfristig niedrigere Energiekosten garantiert und einen Beitrag zum Umweltschutz leistet.

### Standortvorteile in Hilzingen

Die Lage am Stadtrand von Hilzingen bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Genießen Sie die idyllische Umgebung und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar, was den Standort besonders attraktiv macht.

### Umfangreicher Service für Vielbeschäftigte

Im Preis dieser Doppelhaushälfte ist das Dienstleistungspaket Free Time für *Vielbeschäftigte* bereits enthalten. Das bedeutet, dass allkauf alle wesentlichen Arbeiten wie Trockenbau, Estrich, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen für Sie übernimmt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und darauf vertrauen, dass Ihr neues Zuhause termingerecht fertiggestellt wird.

#### Dienstleistungen im Überblick:

**Elektroinstallation:**
- Lieferung und Einbau aller Elektromaterialien
- Verlegung der Kabel
- Montage eines Zählerschrankes inklusive Sicherungsautomaten
- Beantragung des Stromanschlusses

**Heizung/Sanitär:**
- Einbau einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Installation aller Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Entwässerungsleitungen
- Montage von Heizkörpern inkl. Thermostatventilen
- Abnahme durch den Energieversorger

**Estrich:**
- Lieferung und Verlegung der Dämmung aus Polystyrol-Hartschaumplatten
- Einbau von Estrich mit Faserbewehrung in Räumen mit keramischen Bodenbelägen

**Trockenbau:**
- Dämmung von Wänden und Decken
- Schließen der Wände mit Gipsfaserplatten
- Einbau der Dampfbremse über alle Außenwände und Decken

Mit diesen umfangreichen Dienstleistungen stellt allkauf sicher, dass Ihr neues Heim höchsten Qualitätsstandards entspricht und termingerecht bezugsfertig ist.

### Zusatzleistungen für maximale Sicherheit

Ein allkauf Fertighaus bietet Ihnen nicht nur kurze Lieferzeiten und feste Preise, sondern auch eine garantierte Fertigstellung. Damit vermeiden Sie unangenehme Überraschungen während des Bauprozesses. Zu den Standardausstattungen gehören:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inkl. Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien

Jede Entscheidung bezüglich Ihres neuen Hauses wird durch Bemusterungen im eigenen Bemusterungszentrum unterstützt, wo Sie aus hochwertigen Markenprodukten wählen können.

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihrer maßgeschneiderten Doppelhaushälfte in Hilzingen.

Entdecken Sie die unzähligen Möglichkeiten und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum mit allkauf!

# Ausstattung
IM ANGEBOT ENTHALTEN:
- Dieses tolle projektierte Einfamilienhaus mit Bodenplatte
- inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe
- inkl. Fußbodenheizung
- inkl. KINGSIZE - Deckenhöhe 2,75m
- inkl. Baugrunduntersuchung
- inkl. Architektenleistung
- inkl. hochwertiges Satteldach
- inkl. Dachrinnen und Fallrohr aus Titanzink
- inkl. Außenputz
- inkl. Moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und mehrfach Sicherheitsverriegelung.
- inkl. dreifachverglaste Wärmeschutzfenster
- inkl. Rollläden
- inkl. Außenfensterbänke
- inkl. kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- inkl. Treppe in verschiedenen Design-Varianten inkl. Montage
- inkl. Klima-Plus Wände
- inkl. Blower Door Test
- inkl. Bauleistungsversicherung
- inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
- inkl. Wohngebäudeversicherung
- inkl. Feuer-Rohbauversicherung
- inkl. Bodenplatte
- inkl. Kauf- und Baunebenkosten

Grundstücksfläche: ca. 592 m²

# Lagebeschreibung
Ich bin Ihr Ansprechpartner in der Region. Wenn Sie mit mir und allkauf bauen möchten, unterstütze ich Sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.
Dabei berücksichtige ich Ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen Ihrer finanziellen Vorstellung.
Grundstück: Ich erwerbe kein Grundstück, sondern biete einen kostenfreien Grundstücksservice für meine Kunden an.
Sie besitzen bereits ein Grundstück?
Perfekt, dann lassen Sie uns gemeinsam planen, was auf Ihrem Grundstück realisiert werden kann. Egal ob ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus, Bungalow, Stadtvilla, Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.
Sie bevorzugen eine andere Lage?
Super, ich unterstütze Sie gerne bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. Dabei berücksichtige ich selbstverständlich Ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen ihrer finanziellen Vorstellung.
Kontaktieren Sie mich, ich helfe Ihnen zum Traumhaus!

# Sonstiges
Bauen mit allkauf Haus bedeutet:
- individuelle und professionelle Beratung
- Mitgestaltung beim Grundriss
- Bauen mit Profis - über 38 Jahre Markterfahrung
- Festpreisgarantie 15 Monate
- kurze Montagezeiten
- professionelle Betreuung bei der Finanzierung
- Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder
- Die Quadratmeteranzahl entspricht der Nettogrundfläche gemäß DIN 277.

Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Grunderwerbskosten, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren sind im Gesamtpreis enthalten. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: 3206-06052024-05