Ihr Investment: Kleines Apartment im beliebten Reuterkiez

# Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus in der Reuterstraße in Berlin-Neukölln stammt aus dem Jahr 1970 und bietet eine Architektur im Stil der Zeit.
Das Gebäude befindet sich in einer belebten Wohngegend, die eine gute Anbindung an das städtische Leben bietet.

Die angebotene Einzimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist über einen Personenaufzug erreichbar.

# Ausstattung
Sie ist ideal für Singles oder Paare geeignet, die eine kompakte und dennoch komfortable Wohnlösung suchen.
Mit einer Gesamtfläche von etwa 29 Quadratmetern bietet sie alles, was man zum Wohnen benötigt.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Der Mieter zahlt eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 185,00 EUR.

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Sie ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Trendcity GmbH zu zahlen.

# Lagebeschreibung
Der Reuterkiez, im Bezirk Neukölln gelegen, ist ein lebendiges und vielfältiges Stadtviertel in Berlin. Es ist Teil des größeren Bezirks Neukölln und hat in den letzten Jahren eine deutliche Veränderung erfahren. Die Gegend war einst für ihre soziale Vielfalt und multikulturelle Atmosphäre bekannt und hat sich zu einem beliebten Ziel für junge Kreative, Künstler und Studenten entwickelt.

Der Reuterkiez zeichnet sich durch seine lebendige Straßenszene aus. Die Hauptstraße des Viertels, die Reuterstraße, ist von zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants und Bars gesäumt. Hier finden Besucher eine breite Auswahl an internationalen Küchen, von türkischen Imbissen bis hin zu trendigen vietnamesischen Restaurants und angesagten Craft-Beer-Bars. Die Straßen sind tagsüber und abends oft belebt, mit Menschen, die sich in den Cafés und Bars aufhalten oder auf dem Wochenmarkt frische Produkte einkaufen.

# Sonstiges
Kontaktdaten an uns übermittelt. Um Ihr Anliegen zu bearbeiten, werden Ihre Daten durch uns erfasst und digital gespeichert.
Weitere Informationen zum Thema Datenschutz finden Sie auf unserer Homepage.

Mit Wirkung zum 23.12.2020 sind die gesetzlichen Neuregelungen zur Aufteilung der Maklercourtage zwischen Eigentümer und Kaufinteressenten ("Parteien") in Kraft getreten. Nach diesen zahlen die Parteien nunmehr grundsätzlich eine Courtage in identischer Höhe von jeweils 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer. Die übrigen Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten) trägt der Käufer.

Weiterhin bestimmen die gesetzlichen Neuregelungen für den Abschluss des Maklervertrages die Textform, sodass es einer Verschriftlichung der Beauftragung des Maklers bedarf. Dieses Erfordernis ist auch bei einer elektronischen Verschriftlichung (z.B. per E-Mail) gewahrt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 124,26 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 14.10.2022
Gültig bis: 13.10.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: TC2014