Ihr neuer, atemberaubender Weitblick am Waldrand

# Objektbeschreibung
In zentraler Lage Oerlinghausens wartet dieses lieblich gestaltete, voll unterkellerte Einfamilienhaus auf einen neuen Eigentümer. Die Immobilie bietet Ihnen neben einer wundervollen Aussicht auf die Dächer der Stadt eine Wohnfläche von insgesamt ca. 115 m². Diese teilt sich auf zwei Geschosse auf und die insgesamt sechs Zimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie mehr als genug Platz, um sich frei zu entfalten. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem offenen Wohn/ Essbereich ein flexibel nutzbares Zimmer sowie die charmante Küche. Im Dachgeschoss befinden sich vier weitere Räume sowie das Badezimmer der Immobilie. Der vorhandene Balkon sowie die Garage runden das Einfamilienhaus ab. Das Grundstück liegt in ruhiger, dennoch zentraler Lage von Oerlinghausen nahe eines ortsbekannten historischen Denkmals und umfasst eine Fläche von ca. 1.334 m². Der Freisitz lädt zur Entspannung mit Freunden oder der Familie ein und durch die Hanglage des Grundstücks haben Sie einen atemberaubenden Ausblick über Oerlinghausen. Der Ortskern Oerlinghausens bietet Ihnen als Standort eine Auswahl an Supermärkten, Ärzten, Schulen und Kitas. Zusätzlich kann über den Bahnhof oder die anliegende B66 umliegende Orte wie Bielefeld, Lage und Detmold zügig erreicht werden. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich diesen Traumausblick einer Immobilie.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: kurzfristig möglich
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1334 m²

# Lagebeschreibung
Oerlinghausen ist mit etwa 17.600 Einwohnern die fünftgrößte Stadt im Kreis Lippe. Die Stadt hat drei Ortsteile und liegt im Osten Nordrhein-Westfalens. Die Lage mitten im Teutoburger Wald macht die Gegend zu einer attraktiven Naherholungsregion mit vielen Ausflugszielen und Wanderrouten.
„Mitten in der Natur und doch schnell an jedem Ort“ – so könnte ein Stadtmarketing-Slogan für die Bergstadt Oerlinghausen lauten. Von hier ist man mit dem Auto in zehn Minuten auf der A 2 und der A 33 und in rund 25 Minuten im nahe gelegenen Oberzentrum Bielefeld.
Man bekommt vor Ort alles, was man braucht: Supermärkte, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Banken, zwei Seniorenheime usw. Die Stadt hat auch zwei eigene Bahnhöfe, von wo aus man ebenfalls eine gute Anbindung nach Bielefeld hat.
Die Stadt verfügt über ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot: Es gibt zehn Kitas, zwei Grundschulen, eine Sekundarschule und ein Gymnasium. Ganz in der Nähe in Leopoldshöhe befindet sich zudem eine Gesamtschule.
In der Freizeit kann man hier wunderbar wandern und spazieren gehen, unter anderem in der Wistinghauser Senne. Zudem gibt es verschiedene Sportvereine, Sportplätze und ein Hallenbad sowie den Wasserpark am Iberg.
Der Segelflugplatz Oerlinghausen gilt als einer der beiden größten seiner Art in Europa. Ihm und dem Archäologischen Freilichtmuseum verdankt die Stadt ihre überregionale Bekanntheit.
Durch ihre verkehrsgünstige Lage ist die Stadt ein attraktiver Wirtschaftsstandort, an dem mehrere große Unternehmen aus der Lebensmittel- und Elektromotorbranche sowie der Druck- und Verpackungsindustrie ihren Sitz haben. Dazu kommen diverse kleine Handwerks-, Dienstleistungs- und Einzelhandelsbetriebe. Viele Arbeitnehmer pendeln aber auch ins nahe gelegene Bielefeld.Entfernungen:
Kindergaerten 0,1 km
Grundschule 0,3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,4 km
Gymnasium 0,5 km
Fernbahnhof 2,2 km
Autobahn 4,7 km
Bus 0,3 km
Gaststaetten 0,1 km
Zentrum 0,3 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 354 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 12.03.2024
Gültig bis: 2034-03-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: LEM-23-1010