Ihr neues Gewerbe, Spätkauf, Büro oder Ferienwohnung.

# Objektbeschreibung
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines schönen Wohnhauskomplex, bestehend aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel sowie einem Quergebäude. Der Altbau aus dem Jahr 1904 mit seiner schönen Fassade hebt sich dezent von den umliegenden Häusern ab und hat insgesamt 30 Einheiten. Das Objekt kann über zwei Eingänge erreicht werden und ist wie ein Ladenlokal aufgebaut. Die Immobilie ist sehr hell und hat eine schöne Deckenhöhe.

# Ausstattung
Die Gewerbefläche ist sofort frei. Die Immobilie wird im IST-Zustand vermietet. Das Gewerbe besteht aus zwei Zimmern und ein WC. Die Eingänge befinden sich zur Straßenseite und im Treppenhaus. Die Einheit wurde vor ca. 10 Jahren komplett saniert. Ein großer Keller ist in der Ladeneinheit vorhanden.
Voll Gastronomie ist nicht möglich, ein Späti ist zulässig.

# Weitere Angaben
Zimmer: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Warmmiete: 2.450,00 €

Provision: 4736,20 € incl. gesetzliche MwSt

Verkaufsfläche: ca. 57 m²

# Lagebeschreibung
Eingebettet zwischen Kreuzberg und Prenzlauer Berg, hat sich Friedrichshain in den letzten Jahren zu einem echten Berliner Szenebezirk entwickelt: vielfältige Gastronomie, kleine Künstlerateliers und kreative Shops reihen sich aneinander und schaffen so eine ganz besondere Atmosphäre. Der Kiez rund um die Simon-Dach-Straße ist mittlerweile weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Der Boxhagener Platz lockt mit seinen regelmäßigen Wochen- und Flohmärkten. Daneben bietet der von Leben und Kreativität durchflutete Bezirk noch viele weitere Sehenswürdigkeiten, wie den Märchenbrunnen im Volkspark Friedrichshain, die East-Side-Gallery, die Mercedes-Benz-Arena, die Oberbaumbrücke oder das Frankfurter Tor. Verkehrsadern, öffentliche Verkehrsmittel, die Autobahn sind schnell zu erreichen, aber weit genug entfernt, um nicht zu stören. Der Supermarkt ist schräg gegenüber, Parks, Shopping-Center, Kino und Bibliothek sind so nah, dass es nicht lohnt, ins Auto zu steigen. Und dennoch sind Trubel und Weltstadt nebenan. Der Boxhagener Platz und Simon-Dach-Kiez sind in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

# Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer  Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per Mail unter:
Tel.: 49(0)30 450 870 95
E-Mail: infopureproperties.de
Mehr Infos unter pureproperties.de
Wir bewerten kostenfrei Ihre Immobilie. Falls Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, stehen wir Ihnen jederzeit gern bei Beratung und Verkauf zur Seite.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 139 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 20.08.2018
Gültig bis: 20.08.2028 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FH24J62GewFR (1/1055)