Ihr neues Haus in Gröningen - clever in die Zukunft gedacht zu mietähnlichen Konditionen wohnen

# Objektbeschreibung
Unsere Häuser sind auch mit einer Photovoltaikanlage umsetzbar - schaffen Sie sich ein Stück Freiheit vom Energieversorger.

Das neue Einfamilienhaus "Für Dich" überzeugt nicht nur mit seiner schicken Optik. Die durchdachte Architektur und Raumaufteilung bietet hohen Wohnkomfort auch auf kleinen Grundstücken für Ihre Familie. Der im Kaufpreis enthaltene Hausbau-Schutzbrief macht dieses Massivhaus besonders interessant.
„Immer mehr Menschen wünschen sich ein massiv gebautes Haus, das auch auf die immer knapper werdenden Grundstücksflächen ausgerichtet ist. Das klassische Einfamilienhaus "Für Uns" wird diesem Trend gerecht, ist für viele Bauherren mit Familie erschwinglich und lässt den Traum vom Hausbau in Stadtnähe zu mietähnlichen Konditionen wahr werden.
Angefangen vom cleveren Grundriss, über den großzügigen Wohnbereich mit Panoramafenster bis hin zur Galerie im Dachgeschoss. Dieses Haus schenkt Ihnen und Ihrer kleinen Familie ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Im Erdgeschoss knüpft die offene Küche direkt an das Wohn-/Esszimmer an, während auf der Straßenseite ein Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC Platz finden. Das Obergeschoss begrüßt Sie mit einer Galerie für Ihre Hobbys oder einen flexiblen Arbeitsbereich. Ein Bad, Kinder- und Schlafzimmer runden das Dachgeschoss ab.
Anders als bei unseren schlüsselfertigen Massivhäusern ist dieses Haus ausbaufähig, so können Sie durch handwerkliches Geschick bei Sanitäranlagen, beim Fliesen verlegen und Einbau der Innentüren bares Geld sparen. Durch eine vergrößerte Bodeneinschubtreppe in der Galerie ist der Spitzboden unseres "Für Dich" für den Ausbau vorbereitet.

# Ausstattung
Ihr Massivhaus ist mit einigen technischen Inklusivausstattungen vorbereitet und wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern und regionalen Handwerksfirmen. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, dass heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren. Nähere Informationen zur ECOLUTION - Vollausstattung und zum zukunftssicheren Haus finden Sie im beigefügten PDF.

Im Hauspreis u.a. enthalten:

• Rollläden
• massive, hochdämmende Wände
• Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten
• Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
• Innen- und Außenputz
• Fenster mit 3-fach Verglasung
• Energiesparende und effiziente Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Elektroausstattung
• 14 Monate Festpreisgarantie

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Estrich

Grundstücksfläche: ca. 2260 m²

# Lagebeschreibung
Zentral und ruhig in der Börde gelegen befindet sich die Kleinstadt Gröningen. In der gemütlichen Stadt finden sich alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs. Der Weg zur Arbeit ist durch das gut ausgebaute Verkehrsnetz über die Landes - und Bundesstraßen entspannt umsetzbar. Halberstadt und Oschersleben sind in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar und bis zur Landeshauptstadt sind es ca. 40 Minuten Fahrt mit dem Auto.

# Sonstiges
Der Gesamtpreis setzt sich folgendermaßen aus Grundstück und Haus zusammen:

Haustyp Für Dich: 174.050,00 Euro (ca. 90,00 qm²)
Grundstück: 49.000,00 Euro (ca. 2.260 qm²)
Gesamtkosten: 223.050,00 Euro*

*zzgl. Baunebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Anschlüsse der einzelnen Versorger sowie Ihren persönlichen Wünschen.

(Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können.)


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Für weitere Infos sprechen Sie mich gern an!

Mit freundlichen Grüßen

ihr Hausverkäufer

Lutz Meyhöfer
Neptunweg 19e
39118 Magdeburg

Tel.: 0391-61 11 60 13
Lutz.meyhoefertc.de

www.meinhaustraum.de

Anbieter-Objekt-ID: LM_0109202213