Ihr neues IMMOBILIEN QUARTIER: Solides Investment, 5 Garagen + Ladenlokal auf einem Baugrundstück
180.000 €
- Wohnfläche 624 m²
- Grundstücksfläche 624 m²
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Sie suchen ein großes Grundstück mit mehreren Optionen?
Bei dieser seltenen Gelegenheit handelt es sich um ein ca. 624 m² großes Grundstück im Ortskern von Luthe, welches Sie mit Ihrem Traumhaus bebauen können.
Zurzeit befinden sich auf dem Grundstück noch 5 Garagen und eine ca. 40m² große Ladeneinheit, die vermietet ist.
Hier haben Sie die Gelegenheit das Ganze vorerst als Kapitalanlage zu nutzen und die Vermietung weiter zu führen und eine spätere Bebauung als Option.
Dieses Grundstück ist ideal für jeden Bauherrn (nicht Bauträger gebunden), der naturnah und ruhig auf einem angemessenen großzügigen Areal wohnen möchte. Ein gewachsenes Umfeld und familienfreundliche Umgebung sind nur einige Vorzüge dieses besonderen Angebots.
Vor dem Kauf des Grundstücks sprechen Sie bitte mit dem zuständigen Bauamt, ob sich Ihr Projekt realiesieren lässt. Die Bebauung wird nach § 34 erfolgen.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem außergewöhnlichen Grundstück überzeugen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktanfrage und stehen dann gern für eine Besichtigung zur Verfügung.
Kombinieren Sie den Kauf Ihres Traumhauses mit einem Finanzierungskonzept. Gerne organisieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Baufinanzierungsexperten.
Käuferprovision: 6%
Provisionshinweis: Der Käufer zahlt an Immobilien-Quartier GmbH bei Zustandekommen eines rechtswirksamen Kaufvertrages eine Nachweis- und/oder Vermittlungsgebühr (Maklercourtage) in Höhe von 6% vom Kaufpreis inkl. 19% Umsatzsteuer.
Grundstücksfläche: ca. 624 m²
Vermietbare Fläche: ca. 624 m²
# Lagebeschreibung
Herzlich willkommen in Luthe
Der beliebte Ortsteil Luthe liegt nordwestlich von Hannover, ca. 2,0 km von Wunstorf entfernt. Sie finden vor Ort eine gute Infrastruktur: 2 Lebensmittelmärkte, Bäcker, Schlachter, mehrere Hausärzte, eine Apotheke, 2 Kindergärten, Grundschule, Banken und das schönste Naturerlebnisbad von Niedersachsen mit sehr guter Gastronomie, einen großen Sportverein mit vielen Sparten sowie 3 Fußball- und 5 Tennisplätze.
Ein besonderes Ambiente bietet Ihnen das Naherholungsgebiet Steinhuder Meer und die nahegelegenen Leineauen. Vielfältige Sport-und Freizeitangebote sowie ein gut ausgebautes Radwegnetz laden neben Sport aller Art zur Erholung ein.
Bis zu der nächsten Bushaltestelle benötigen Sie eine Minute Fußweg.
Mit dem Fahrrad benötigen Sie ca. 7 Minuten (zu Fuß ca. 15 Minuten) zum Bahnhof, sodass Sie in weiteren 13 Minuten Zugfahrtzeit in Hannover am Hauptbahnhof eintreffen.
Außerdem bietet Wunstorf/Luthe eine gute Anbindung zur Autobahn A2 in Richtung Dortmund / Hannover; die Fahrtzeit zur Autobahnauffahrt beträgt knappe 5 Minuten. So erreichen Sie die Innenstadt der Landeshauptstadt innerhalb von 20 Minuten und den Flughafen in etwa 25 Minuten.
# Sonstiges
Auf eine schriftliche Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt.
Planen Sie auch den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es entscheidend für Sie, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Anbieter-Objekt-ID: LL-24-015
Rechtliche Angaben
Immobilien Quartier GmbH
Ferdinand-Wallbrecht-Straße 54
30163 Hannover
Telefon: +49 (0) 511 60978010
Telefax: +49 (0) 511 60978019
E-Mail: info@immobilien-quartier.de
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer:
Herr Florian Heinrich
Geb. 18.11.1989
Dienstansässig Ferdinand-Wallbrecht-Straße 54, 30163 Hannover
Prokura:
Herr Lutz Langkopf
Geb. 29.07.1964
Dienstansässig ebenda
Handelsregister:
Registergericht: Amtsgericht Hannover
Registernummer: HRB 221732
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE344357062
Zuständige Aufsichtsbehörde:
IHK Hannover – Hildesheim
Schiffgraben 49
30175 Hannover
Gewerbeerlaubnis gem. § 34 c Gewerbeordnung:
ausgestellt durch IHK Hannover-Hildesheim
Schiffgraben 49
30175 Hannover
Berufshaftpflichtversicherung:
Eine freiwillige Vermögensschadenhaftpflichtversicherung für unsere Tätigkeit als Immobilienmakler besteht bei der Ergo.
Informationen zur Online-Streitbeilegung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Diese finden Sie unter folgendem Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr/. Verbraucher können diese Plattform nutzen, um ihre Streitigkeiten aus Online-Verträgen beizulegen.
Haftung für Inhalte:
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