• Ihr neues IMMOBILIEN QUARTIER: Traumhaftes Penthaus WAVE Neubau im Herzen v. Steinhude in Niedersachsen - Wunstorf
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Ihr neues IMMOBILIEN QUARTIER: Traumhaftes Penthaus WAVE Neubau im Herzen v. Steinhude

676.000 €
31515 Wunstorf
12.06.2022  

Details

Kategorie
Eigentumswohnungen
Wohnfläche
134,35 m²
Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Zimmer
Badezimmer
1 Zimmer
Wohnungstyp
Penthouse
Baujahr
2022
Provision
Mit Provision

Ausstattung

  • Terrasse
  • Gäste-WC
  • Stufenloser Zugang
  • Neubau
  • Aufzug
  • Keller

Standort

31515 Wunstorf

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Penthaus 1 - Comfort
Die 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss und bietet Ihnen eine großzügige Aufteilung auf ca. 134,35 m²
Das Penthaus Nummer 1 - Comfort - verfügt über
einen offenen Wohn / Ess- & Küchenbereich,
einen offenen Flur mit Garderobe, ein Schlafzimmer und eine große Dachterrasse mit ca. 36,65 m² in Süd – West Ausrichtung.
Sie erreichen die Terrasse vom Wohnbereich sowie vom Schlafzimmer aus.
+ das Penthaus verfügt über große Fenster und Schiebeelemente zur Terrasse.
+ Bad: mit Badewanne & Dusche, WC und Doppelwaschtisch
+ separates WC mit Dusche und Waschbecken
+ Abstellraum auf der Wohnebene
+ Kellerraum (ca. 15,62 m²)
+ inkl. 1 Außenstellplatz
+ 1 Duplex - Garagenstellplatz

„WAVE“ - Premiumapartments am Steinhuder Meer
Sie finden hier eine hochwertige Neubau - Eigentumswohnung im Herzen von Steinhude.

Haus und Grundstück
Auf dem ca. 1700 m² großen Areal entstehen 9 Eigentumswohnungen und im Staffelgeschoss 2 Penthäuser in den Größen zwischen ca. 70m² und ca. 138m² zusätzlich 6 Außenstellplätze und 8 Duplex - Garagenplätze.

Das Gebäude wird als KFW 55 Haus erstellt.

Geplante Fertigstellung: frühestens 10/2022

Kombinieren Sie den Kauf Ihres Traumhauses mit einem Finanzierungskonzept. Gerne organisieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Baufinanzierungsexperten.

# Ausstattung
Haus
+ moderne Architektur und Gestaltung
+ Personenaufzüge vom Keller bis in die Penthäuser
+ barrierefrei
+ Terrassen / Balkone: mit Beton Terrassenplatten / umlaufende Glasgeländer bzw. Brüstung aus Mauerwerk
+ hochwertiges Wärmedämmverbundsystem
+ elektrisch betriebene Außenrollläden / Penthäuser: Raffstore
+ große Fensterfronten im Wohnbereich
+ 3 Scheiben Isolierverglasung
+ weiße Glattputzwände
+ Blockheizkraftwerk (BHKW)
+ TV - Antennenanschlüsse in den Wohnräumen
+ Gegensprechanlage mit Kamera
+ großzügiger Kellerraum zugehörig zu jeder Wohnung
+ Außenstellplätze und hochwertige Garagen mit Parkliftsystem der Fa. Wöhr – (bis 2,5 Tonnen)
+ Außenanlage: Stellplätze, Wege und Terrassen gepflastert
gärtnerische Gestaltung: Rasen + Bepflanzung

Wohnung
+ Fußbodenheizung
+ Elektroinstallation: Fa. GIRA - Steckdosen & Schalter
+ Waschmaschinenanschluss
+ Rauchmelder
Wohnräume
+ inklusive. Sämtlicher Maler- und Bodenbelegsarbeiten
+ hochwertige Bodenbeläge: Design Venylplanken
+ großes Elektroinstallationspaket nach VDE und EVU Bestimmungen
Bäder / WC
+ hochwertige Sanitärausstattung von deutschen Herstellern
+ Bodenbeläge: Feinsteinzeug 30x60 / Wandfliesen 60x60
+ Handtuchheizkörper – elektrisch
+ Markenfabrikate: Villeroy & Boch, Hansgrohe, Keramag

Sonderausstattung inklusive:
+ Terrassenstrahler (Headscope)
+ Smarthome Steuerung
+ Eichenparkett
+ Einbauküche gegen Aufpreis möglich 15.000€

Details entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung und dem Ausstattungskatalog.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.10.2022
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 2,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 15,35 m²

# Lagebeschreibung
Lage
Steinhude - am Steinhuder Meer
Hier im Naherholungsgebiet, unweit des Steinhuder Meers, haben Sie alles was das Herz begehrt in Fußläufiger Reichweite verfügbar.

Entfernungen:
Schulen ca. 300 m, Kindergarten ca. 1,5 km
Einkaufsmärkte ca. 250 m, Gastronomiebetriebe ca. 200 m
Ärzte ca. 250 m, Apotheke ca. 300 m
Bushaltestelle ca. 300 m (Friedenseiche)
Bahnhof Poggenhagen: ca. 7,6 km, Bahnhof Wunstorf HBF: ca. 10 km
Autobahnanschluss A2: ca. 15 km, Flughafen Langenhagen: ca. 33 km

Steinhude verfügt des Weiteren über 2 Bank Filialen, Bäcker, einer Fleischerei,
Fisch-Räuchereien, vielseitige Gastronomie, diverse Ärzte und über eine Gärtnerei.
Im Scheunen – Viertel, im Zentrum von Steinhude und an der Promenade,
finden Sie zahlreiche Shopping- und Gastronomie Möglichkeiten.
Hier finden Sie auch Steinhudes Schmetterlingsmuseum und einen großen Spielplatz

Freizeitaktivitäten:
+ Badeinsel: Entfernung ca. 1,1 km lädt im Sommer zum Baden ein.
Hier befindet sich auch ein großer Spielplatz.
+ Ausgedehnte Spaziergänge in der Feldmark und am Steinhuder Meer.
+ Ausflugsmöglichkeiten nach Mardorf mit dem „Auswanderer“ Fährboot.
+ Reichhaltiges Sport Angebot von z.B. Wassersport wie Segel, Kite & Surfsport, Angelsport u.v.m.
+ Wanderungen im Deister sind in ca. 20 Min Fahrzeit möglich.
+ Minigolf und Fahrradverleih u.v.m.

# Sonstiges
Auf eine schriftliche Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt.

Planen Sie auch den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es entscheidend für Sie, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 55 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 05.03.2021
Gültig bis: 05.03.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: LL-22-032#6T30V

Anbieter

Immobilien Quartier GmbH

Gewerblicher Nutzer

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Rechtliche Angaben